溧水北大资源颐和翡翠府违法圈围公共绿地为私人院子

大小小 · 发表于 2023-4-24 11:01:55

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我是溧水区永阳街道《北大资源颐和翡翠府》的业主，本小区于2022年12月30日陆续交付，交付分为高层和多层，多层绿化带稀少相较于开发商销售承诺不符。现就多层小区1楼业主私自圈围院子事宜向相关部门领导举报反映。

多层1楼业主提供一张房屋规划图（图一）与“溧水北大物业”沟通，“溧水北大物业”未与相关部门核实核实情况下，默认且与“南京三控城市建设发展有限公司”协助推进1楼业主圈围绿化公共区域事宜，该事项未告知小区内其他业主。由于多层1楼业主圈围公共绿化区域，造成小区内其他业主的权益受到了严重侵害，小区其他业主与“溧水北大物业”多次反应，“溧水北大物业”表示：南面的院子本来就是规划给多层1楼，北面院子也劝说不了多层1楼业主私自圈围，他们没有执法权。

就以上情况我查询且咨询了相关部门：

1、《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》，其中第八条低多层居住建筑不应设置围墙、围栏或绿篱等设施，将居住建筑首层外的绿地和公共空间作为建筑首层的专有使用部分。

2、电话咨询园林科，《溧水北大资源颐和翡翠府》规划绿化图上未批1楼院子圈围，目前是违规建设，1楼绿地属于所有业主的公共绿地，此项违规建设为城管局管理。

事情发展已经持续快一周，小区多层1楼从拉线圈围到目前已经逐步施工，没有相关部门前来解决。在祖国繁荣富强，国泰民安的现在，我们老百姓不相信有人可以只手遮天，请溧水区政府能为我们普通老百姓做主。

期盼有关部门领导给予处理解决。