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江苏多地出台 “以旧换新”住房置换政策

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发表于 2024-5-7 08:13:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近几天,有改善性购房需求的南京、盐城市民都比较关注一则消息,那就是存量住房“以旧换新”试点。

  记者来到南京一处存量住房“以旧换新”咨询点,前来咨询的市民络绎不绝。本次“以旧换新”的2000套新房全部来自南京一家国有房地产企业,14个楼盘分别位于建邺、栖霞、江宁、秦淮、溧水和江北新区。换购人可用一套或多套住房置换一套或多套新房,置换总价不高于所购新房总价的80%。旧房价格评估,主要从名单库中随机抽取3家评估机构分别进行评估,取中间值作为最终收购价格,换购人无须承担评估费用。

  南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉说,这次国企直接收购存量的二手房,和在市场上通过中介机构卖房相比,还可以节省一笔中介佣金的费用。现在二手房难卖是很多人改善性需求最大的一个痛点,解决掉这个痛点之后,让换房能够更加顺利,也会更加迅速。

  4月29日,盐城市也宣布启动存量住宅“以旧换新”活动,活动方式为由两家企业直接收购市民存量住宅,可换购指定楼盘的新房。

  据了解,江苏此前已有太仓、常熟、海安等多个城市尝试了住房“以旧换新”,普遍受到市场好评。业内人士表示,“以旧换新”可以更好促进市场供需匹配,推动形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。但也提醒购房者务必了解本地政策内容,谨慎选择房源,理性看待自身的购买力、还贷能力等状况。(程芸 董路)





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