为什么万科地下停车位收费标准可以超溧水发改委规定？

laowang65535

未来城的万科物业，只有收费标准能跟的上万科，服务和收费严重不匹配。反馈给12345，社区也是和稀泥。

溧水永阳街道

网友“好6阿”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，情况如下：经房产局联合社区与物业公司以及房产公司进行沟通协商，结合小区前期物业服务合同实际以及居民实际情况考虑，后续将计划对小区地库租金车位费用酌情进行调整（后续将予以公示），并且尽快落实到位。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

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还是个吃瓜群众

万科附近乱停车有多严重，就知道万科物业有多黑心

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闷闷不乐

溧水永阳街道 发表于 2024-01-16 18:41
网友“好6阿”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，情况如下：经房产局联合社区与物业公司以及房产公司进行沟通协商，结合小区前期物业服务合同实际以及居民实际情况考虑，后续将计划对小区地库租金车位费用酌情进行调整（后续将予以公示），并且尽快落实到位。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

人家可不是支持，人家是投诉，之前多收的让物业吐出来

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曼妙生活

啥叫管理费，也就是双重收费，一个月给你了，难道你不管理吗，如果确定自己租了我要你管理干吗，自己不能管理吗

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曼妙生活

溧水永阳街道 发表于 2024-01-16 18:41
网友“好6阿”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，情况如下：经房产局联合社区与物业公司以及房产公司进行沟通协商，结合小区前期物业服务合同实际以及居民实际情况考虑，后续将计划对小区地库租金车位费用酌情进行调整（后续将予以公示），并且尽快落实到位。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

乱收费

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公社长春藤

请相关部门给予正确解答

做个好妈妈

停车费收费标准需不需要报上级部门审批呀？都是物业随便定吗？如果需要报，那相关部门是知道的；如果不需要报，相关部门工作内容到底是做什么的呢？

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枯藤

350一个月感觉很贵了，估计他们会说拿地价格高。

道法自然2

应该是执行溧水标准

抬杠小能手

啥叫指导价，就是指导没有强制约束力，只能大家齐心点，相互商量了

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是荒芜还是挥霍

溧水永阳街道 发表于 2024-01-16 18:41
网友“好6阿”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，情况如下：经房产局联合社区与物业公司以及房产公司进行沟通协商，结合小区前期物业服务合同实际以及居民实际情况考虑，后续将计划对小区地库租金车位费用酌情进行调整（后续将予以公示），并且尽快落实到位。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

降到250，是停车费用降到200，管理费用降到50吗？

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海角八号

必须按溧水发改委指导价执行，否则政府公信力何在？老百姓不是韭菜！

水边客

最好对小区临时停车费也规范一下，省得引起不必要的矛盾。

水边客

最好政府对小区监时停车费也规范一下，省得引起不必要的矛盾。

侠客

杯中渔 发表于 2024-1-16 10:44
遇到一个懂行的

他懂什么行？混淆视听！根据《南京市停车收费管理规定》规定溧水等住宅物业管理区域停车收费标准按本规定执行，汽车停放费执行标准是50-80元/月，车位租金≤270元/月。我区制定的相应标准完全符合上级政策要求。可能物业服务公司要说了，我们与业主有前期物业服务合同的，要按合同办事。看上去很有理由的样子，但根据《南京市住宅管理条例》规定，普通住宅前期物业服务费实行政府指导价格。既然我区制定了相应的价格，你万科物业服务公司在这块地盘上，就应该无条件执行！根据该条例，永阳街道应督促万科物业服务公司无条件整改，并将这几年多收的钱无条件退还给业主，多收的钱属于不当得利。

骑着乌龟带猫咪

溧水还有很多小区都是这样收费高，政府应该统一管管，不能高于标准，

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侠客

侠客 发表于 2024-01-17 20:36
他懂什么行？混淆视听！根据《南京市停车收费管理规定》规定溧水等住宅物业管理区域停车收费标准按本规定执行，汽车停放费执行标准是50-80元/月，车位租金≤270元/月。我区制定的相应标准完全符合上级政策要求。可能物业服务公司要说了，我们与业主有前期物业服务合同的，要按合同办事。看上去很有理由的样子，但根据《南京市住宅管理条例》规定，普通住宅前期物业服务费实行政府指导价格。既然我区制定了相应的价格，你万科物业服务公司在这块地盘上，就应该无条件执行！根据该条例，永阳街道应督促万科物业服务公司无条件整改，并将这几年多收的钱无条件退还给业主，多收的钱属于不当得利。

补充一点：南京市住宅物业管理条例是市人大制定，省人常批准的，属于地方性法规系列。前期物业服务合同条款如违反实行政府指导价强制性管理规定，该条款无效，应按政府指导价执行。我区文件不违背上级文件，制定了明确的政府指导价，合同双方，特别合同主导方（拿房时不签前期物业合同拿不到钥匙）应按规定执行。

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侠客

是荒芜还是挥霍 发表于 2024-01-17 15:40
降到250，是停车费用降到200，管理费用降到50吗？

这里的停车管理费是指地下车库产权车位的停放管理费，车位租金是指地下车库非产权车位的租用费＋停放管理费。

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枯藤

侠客 发表于 2024-1-17 21:27
补充一点：南京市住宅物业管理条例是市人大制定，省人常批准的，属于地方性法规系列。前期物业服务合同条 ...

看样子遇到一个懂法的了