只怪自己文化少，求问关于物业要收停车费

笑看江湖

物业成了一座大山！

道法自然2

吉家三少爷 发表于 2024-1-8 14:23
这样最好，直接停车费打三折就好了，已经维护了小区了

这是法律规定，不是我说的

忘川飞鸟

闷闷不乐 发表于 2024-01-07 12:07
停车位仅仅一方面吧，还有停车管理费，

商品房的地上车位通常属于公摊，归全体业主所有，物业只能收管理费，不过就现在整个物业行业的服务质量，车子被划了八成就是监控坏了，谁都找不到，找谁谁就躲着

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不留名

难搞哦

cl257

溧水一般小区的车位分为三种，第一种是地面车位，属于业主共有，该部分区域一般作为临停或包月，包月的费用由两部分组成，一部分叫占用公共面积费（可以理解为场租），这一部分属于收益，正常是退还业主的，另外一部分费用叫做场地维护费（或叫车位管理）这一部分属于物业收益；第二种叫人防车位，产权属于人防办，位于地下车库，一般委托物业公司管理，只租赁；第三种是产权车位，多为地库，原产权为开发商，可租可卖。物业收取停车费，是需要备案，一般物业小区在前期会做物业区域备案，看备案内容是否有停车部分或签订物业协议部分是否有停车相关内容的约定。如果有备案，物业只要提前公示基本就没啥问题了。最后停车收费定价是根据南京市停车收费管理办法，溧水行政区属于三类，限价是停车租赁价格最高不超过350元/月,车位停放管理费不超80元/月，临停分时收费，白天限时不超5元每次，晚间不超过4元，临停也是属于公共收益，如果我记得没错的话

我是小孩儿

cl257 发表于 2024-01-11 15:08
溧水一般小区的车位分为三种，第一种是地面车位，属于业主共有，该部分区域一般作为临停或包月，包月的费用由两部分组成，一部分叫占用公共面积费（可以理解为场租），这一部分属于收益，正常是退还业主的，另外一部分费用叫做场地维护费（或叫车位管理）这一部分属于物业收益；第二种叫人防车位，产权属于人防办，位于地下车库，一般委托物业公司管理，只租赁；第三种是产权车位，多为地库，原产权为开发商，可租可卖。物业收取停车费，是需要备案，一般物业小区在前期会做物业区域备案，看备案内容是否有停车部分或签订物业协议部分是否有停车相关内容的约定。如果有备案，物业只要提前公示基本就没啥问题了。最后停车收费定价是根据南京市停车收费管理办法，溧水行政区属于三类，限价是停车租赁价格最高不超过350元/月,车位停放管理费不超80元/月，临停分时收费，白天限时不超5元每次，晚间不超过4元，临停也是属于公共收益，如果我记得没错的话

停车管理费80块钱一个月怎么不去抢呢？现在的钱多难挣他们也不知道啊

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cl257

我是小孩儿 发表于 2024-1-12 00:06
停车管理费80块钱一个月怎么不去抢呢？现在的钱多难挣他们也不知道啊

这个是限价，有点小区也就收30元，溧水比较多的应该是50或者60元。如果车位紧张了，那物业估计就往高了收，但是前提不超过80元。现在老百姓的生活成本是真的高，工资待遇还不高。水电能耗燃气物业费话费停车费，加起来也挺吓人。

毛球2017

理解，可没办法，该缴的还是缴吧

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我是男孩

乡下停车场好的很，不收费，路灯也弄好好的，反倒买个房子，弄个杆子一拦收钱，按理说车位也是业主公摊所有，又不是物业花钱建设的，这个费用不合理

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