开发区湖滨雅居、湖滨新寓无物业

xcsww

湖滨雅居、湖滨新寓物业离场已两月有余，也没有业委会主导，现在小区脏乱差，垃圾遍地，不知道谁来介入，主导管理呢

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溧水开发区

尊敬的“xcsww”网友您好！对于您的反馈，据了解，目前湖滨新寓小区原物业即将退场，11月13日将会有新物业入驻，今后将加强小区相关的管理服务。而湖滨雅居小区在9月15日物业撤场后，目前小区已为无物业小区，由社区进行托底管理。在此呼吁小区居民能规范投放垃圾，积极配合社区及物业参与小区维护与管理，共同营造良好的居住环境。感谢您的关注。

花开花落

溧水的安置房管理跟江宁没法比，都是为了收钱不解决实际问题。

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太阳能水电维修

怎么办呀

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真的假的

这下知道没物业不好了吧

山清

在溧水见怪不怪，这就是溧水特色的卫生城市和居民区环境，很普遍也很正常。

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美丽烟花

原来的物业呢

搞什么搞

没有不正好么，再也没人来收费了

电子元件总代理

这就是某些业主们要求的自治   啪啪打脸

网购法人

把物业搞走了，自己上

道法自然2

解决实际问题

每日发布

花开花落 发表于 2023-11-06 06:58
溧水的安置房管理跟江宁没法比，都是为了收钱不解决实际问题。

江宁的安置房物业费都是免的，停车也是免费的

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金沙江

每日发布 发表于 2023-11-6 09:00
江宁的安置房物业费都是免的，停车也是免费的

是的，而且溧水当时征地的地亩钱，可是一亩地扣了四千块钱在社区的，有的家庭有十几亩地呢，这些钱够交多少物业费了

石臼湖畔的窑上

金沙江 发表于 2023-11-06 09:58
是的，而且溧水当时征地的地亩钱，可是一亩地扣了四千块钱在社区的，有的家庭有十几亩地呢，这些钱够交多少物业费了

这些事咱们老百姓不知道啊

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闷闷不乐

社区应该承担起来，负责清理

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同城

至今天，开发区安置小区：湖滨雅居已有2月无物业管理，湖滨新寓至本月（2023.11.13）物业拆盘走人，秀水园（2023.11.27）物业拆盘走人，小区将会处于无人管理状态，其中，湖滨雅居1570套左右，湖滨新寓1013套，秀水园662套，在根据各小区安置入住及出租率（群租房多，有的房屋居住十几人，空置房极少）。
由此计算出湖滨雅居小区居住近5000人左右，湖滨新寓小区居住人员近3300人左右，秀水园小区居住2200人左右，一旦小区无人管理，可以想象出小区环境及安全状况。这点，先行拆盘红色物业（秦韵物业）的湖滨雅居已给出了答案。
导致物业拆盘走人的主要原因是收不到物业管理等费用，按溧水区安置房收取物业费文件规定，高层业主交纳0.7元，有关部门补助交纳0.4元，共计1.1元。据物业公司反馈，有关部门补助每平米0.4元，至今无到账，业主交纳每平米0.7元更是收取不到，仅有极少数安置业主主动交纳。物业公司怎么能生存？
安置房有此特殊性，举例，湖滨新寓小区70岁以上的老人有近300人左右，85岁以上老人有近30人左右，无收入有证重残近20人，自己生活在领取政府土地进保养老金及低保托底下，让他们在交纳安置房物业费确实很困难。
提升有关部门主观能动性，盘活集体资产，用于物业管理，也是一个重要课题，安置房交付5年来，3个安置房小区几十间门面房至今空置，几百万的出租收入每年在流失，无人问津。无人管理。
开源节流，钱要用在刀刃上。拆迁了，农民身份也转化为市民，由农村住上了高楼，相对于以前的农业管理，走向了安置小区的物业管理，拆迁完各村村长（村民小组长）应不在配备，将每年支付村长的工资用于物业管理，一个合并完新社区近10个自然村有的更多，平均一人2万多工资，一年下来几十万也是一笔不小的收入，当然，所属社区没有拆迁的自然村应继续配备。
安置小区如一直无物业管理，不用多长时间，将不适应人类居住，特别是现在的安置小区安装的是燃气，电瓶车普及的时代，群租房比比皆是，乱停乱放无人管状态下，居住安置房真的是很危险。

美丽烟花

不交物业费，物业也不可能带饭来帮你干活的。

同城

本人居住安置房湖滨新寓小区，自从房屋交付5年来，一直交纳物业费、公共耗能费，今年不打算交纳了，整个小区99%都不交纳，党员干部也不交纳（只有一位任其他社区书记交纳）。

每日发布

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每日发布

同城 发表于 2023-11-06 11:04
至今天，开发区安置小区：湖滨雅居已有2月无物业管理，湖滨新寓至本月（2023.11.13）物业拆盘走人，秀水园（2023.11.27）物业拆盘走人，小区将会处于无人管理状态，其中，湖滨雅居1570套左右，湖滨新寓1013套，秀水园662套，在根据各小区安置入住及出租率（群租房多，有的房屋居住十几人，空置房极少）。
由此计算出湖滨雅居小区居住近5000人左右，湖滨新寓小区居住人员近3300人左右，秀水园小区居住2200人左右，一旦小区无人管理，可以想象出小区环境及安全状况。这点，先行拆盘红色物业（秦韵物业）的湖滨雅居已给出了答案。
导致物业拆盘走人的主要原因是收不到物业管理等费用，按溧水区安置房收取物业费文件规定，高层业主交纳0.7元，有关部门补助交纳0.4元，共计1.1元。据物业公司反馈，有关部门补助每平米0.4元，至今无到账，业主交纳每平米0.7元更是收取不到，仅有极少数安置业主主动交纳。物业公司怎么能生存？
安置房有此特殊性，举例，湖滨新寓小区70岁以上的老人有近300人左右，85岁以上老人有近30人左右，无收入有证重残近20人，自己生活在领取政府土地进保养老金及低保托底下，让他们在交纳安置房物业费确实很困难。
提升有关部门主观能动性，盘活集体资产，用于物业管理，也是一个重要课题，安置房交付5年来，3个安置房小区几十间门面房至今空置，几百万的出租收入每年在流失，无人问津。无人管理。
开源节流，钱要用在刀刃上。拆迁了，农民身份也转化为市民，由农村住上了高楼，相对于以前的农业管理，走向了安置小区的物业管理，拆迁完各村村长（村民小组长）应不在配备，将每年支付村长的工资用于物业管理，一个合并完新社区近10个自然村有的更多，平均一人2万多工资，一年下来几十万也是一笔不小的收入，当然，所属社区没有拆迁的自然村应继续配备。
安置小区如一直无物业管理，不用多长时间，将不适应人类居住，特别是现在的安置小区安装的是燃气，电瓶车普及的时代，群租房比比皆是，乱停乱放无人管状态下，居住安置房真的是很危险。

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山清

同城 发表于 2023-11-06 11:23
本人居住安置房湖滨新寓小区，自从房屋交付5年来，一直交纳物业费、公共耗能费，今年不打算交纳了，整个小区99%都不交纳，党员干部也不交纳（只有一位任其他社区书记交纳）。

交了物业费也是成天生活在这种脏乱差的环境中，不交物业费的还是生活在这种环境中，请问还有人会做傻瓜吗？

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