南京主城四区首套房首付或25% 二套房则由30%涨至35%

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扬子晚报9月20日报道的《南京主城四区首套房2成首付被叫停？》一文传出新消息，有买房人昨天向记者表示，置业顾问通知其首套房的首付比例从20%涨至25%，二套房则由30%涨至35%，其他城区则按照之前的新政不变。

　　打算在河西中部置业的卢小姐给记者发来跟置业顾问的聊天截图，对方表示，跟开发商合作的南京某银行已经明确，包括建邺区在内的南京主城四区将执行首套房25%、二套房35%的首付比例，其他城区仍维持新政中“首套20%、二套30%”的首付标准，执行日期为9月19日。

　　卢小姐告诉记者，她中意的新房总价为860万，装修交付，在得知央行8月底推出的新政后，按照首套房20%的首付标准，她只需准备170余万就可以“上车”。可是9月初在跟置业顾问的沟通中，后者表示可能要增加10%的首付款，也就是86万左右的金额，这让卢小姐有点犯难，眼看开盘在即，这近百万的款项难以凑齐。“昨天她告诉我，不用10%，只需要再多5%的首付就够了”，卢小姐算了下，大约40余万，心里感觉踏实了一些。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者从多家开发商及中介人士处获悉，目前南京市面上的建行、工行、农行以及南京银行等不少金融机构已经统一执行了“首套25%、二套35%”的首付比例，该政策仅限于主城四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），其他城区的首付比例仍执行央行“首套20%、二套30%”的规定执行。业内人士提醒买房人，在下定前最好跟贷款银行先确认下首付比例、贷款利率等细节，以免因资金问题贻误了购房时机。

　　针对南京四区“提高5%首付”的统一行动，有金融界人士指出，这与中央“房住不炒”的要求息息相关。从市场格局来看，玄武、鼓楼、秦淮、建邺这四个南京主城区的房产价格较高、流动性较强，相比其他城区也更吸引投资客的关注，因此用提升购房门槛的方式以杜绝部分投资行为，同时也满足了普通买家的真实购房需求。（马祚波）

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