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尘埃落定,南京溧水6大中心

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发表于 2023-5-29 19:39:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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尘埃落定,南京溧水6大中心


大南京生活

   近日南京各区都陆续发布了最新版本的总体规划,奠定了未来数年基本的城市发展方向,溧水同样不甘人后,最新版本的规划还是非常优秀的,我们一起来看。

   一、南北扩张
溧水的发展思路非常明确即南北扩张,向北以最短距离对接禄口机场,向南小幅度推进。没有向其他区域那样贸然进行四散式大规模扩张,总体来说思路明确,也没有在发展方向上左右摇摆,有效避免了内耗,溧水在发展思路上这一点还是值得肯定的。


   其中在土地空间上,北部明显要比南部更加充裕,柘塘新城的发展明显更有后劲一些,其重点突出产业方面,更多考虑与禄口机场的联动,而向南部的突进纵深较浅,更多偏向老城在城市面貌、人文、旅游文化等方面的补全和提升,总体上和原老城的关联度更高,都属于溧水副城的范围,是溧水最主要的中心。而柘塘自成一体,单独称之为柘塘新城,可见溧水是典型的二元中心结构。

   二、6大中心
上文提到的两大中心是站在整个溧水区的范围来看的,如果将视线集中到柘塘新城和溧水副城所在的中心城区,其结构又会有更加细致的划分。总体结构包括一轴、两心、多片等。

   溧水的中心城区,非常有意思,整体呈现条状分布,一个板块连着一个板块,如同细胞结构。其中南部以城南中心为重点,北部以三山湖为中心。


   另外逻辑上也很有意思,北部三山湖和空港实际上是一个整体,空港主要是产业区,三山湖是城市区域,这两个片区形成一个完整的产城融合新城。而中南部同样也是这个结构。城中片区是溧水老城的城市区域,北部的团山是产业区,还是典型的产城融合模式,城南中心算是脱离出这个结构另外的新类型,结合了商业、旅游、文化等综合要素,算是溧水在城市功能上的一处升级点。

   在城市复合主轴串联着的5大板块之外,还有一个高铁板块,这个板块目前除了一座溧水站之外,高铁新城实际上还没有真正大规模的推进,但未来成长空间非常可观,最主要是溧水站到南京南站的效率极高。当天总共拥有四十多趟班次,时长一般只有16分钟左右,这可比坐地铁的效率高太多了。


   不过稍有可惜的是班次时间早上偏晚一些,到南京南站的时间基本都在8点半之后。对于很多上班时间定在8:40的朋友来说不太友好。当然如果上班时间定在9点或9:30会方便很多。

   三、溧水CBD
溧水此前有没有CBD?显然是没有的,但根据规划文件中所示,似乎规划了三处一级重点建设区,这显然就是未来溧水最重点开发的三片区域,也是未来溧水CBD有可能出现的地方。

   比如三山湖会展中心附近,溧水就规划了一座滨湖CBD,根据这张相对模糊的效果图所示,不仅范围不小,且部分建筑的高度也非常可观,另外CBD临湖而建也很出效果,就规划而言溧水还是很会玩的。


   四、溧水交通
轨道交通方面除了现有地铁S7号线,似乎并没有其他线路的打算,但高铁方面,除了现有的溧水站之外,溧水似乎还规划了一座溧水西站,而且溧水西站所在区域正是溧水大学城的所在地,铁路交通发达与否与对外交通能力有着较为密切的关系,溧水作为南京的远郊板块,拥有两座高铁站还是相当可以的,不管是日常出行还是产业对接都很有帮助。不过两处高铁站与地铁站的对接,还需要加强,能不能通过建设接驳线实现,比如单轨,有轨电车效率并不高,建议谨慎考虑。


  另外这次规划也明确给出了溧水的快速路布局(红色),应该说非常丰富且布局合理,就看现实层面何时落实,不过还是有一个疑问,两处高铁站都没有快速路直连,稍有些可惜。



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发表于 2023-5-29 21:10:10 手机版 | 显示全部楼层
发表于 2023-5-29 21:36:33 手机版 | 显示全部楼层
无语。。。。。
发表于 2023-5-29 21:59:07 手机版 | 显示全部楼层
不明白宜兴早上6点半始发去北京的高铁,在南京南带那么多客,为什么停溧阳不停溧水?
发表于 2023-5-29 23:03:28 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,地铁线旁边的烂尾工程搞定就不错了
发表于 2023-5-30 06:55:39 | 显示全部楼层
加快推进
发表于 2023-5-30 07:29:31 手机版 | 显示全部楼层
发表于 2023-5-30 07:40:09 手机版 | 显示全部楼层
发表于 2023-5-30 07:51:35 | 显示全部楼层
这么吹那么吹,到今天机场收费站怎么还没取消呢
发表于 2023-5-30 08:27:58 手机版 | 显示全部楼层
这个饼画的有点大
发表于 2023-5-30 09:03:24 手机版 | 显示全部楼层
没人屁都不是
发表于 2023-5-30 09:14:55 | 显示全部楼层
规划到位
发表于 2023-5-30 09:19:01 | 显示全部楼层
领导喜欢!
发表于 2023-5-30 09:33:36 手机版 | 显示全部楼层
说的很好,对未来充满希望
发表于 2023-5-30 10:57:37 手机版 | 显示全部楼层
二十年计划
发表于 2023-5-30 11:27:52 手机版 | 显示全部楼层
发表于 2023-5-30 12:21:47 手机版 | 显示全部楼层
牌是一手好牌,就不知道能不能打好了。
发表于 2023-5-30 12:27:26 | 显示全部楼层
这么吹那么吹,到今天机场收费站怎么还没取消呢
发表于 2023-5-30 15:20:24 手机版 | 显示全部楼层
刚到溧水时候过了湾子口南面基本就不算什么城了,这几年确实建了很多,但是我还是坚持自己的看法,往南没必要发展,还是往西发展接近主城
发表于 2023-5-30 15:47:44 | 显示全部楼层
规划的是一个部门,实施的是另一个部门
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