佳兆业悦峰府多幢存在违约不交房！老百姓还敢买吗

金陵07

佳兆业悦峰府几十户业主合同内为2022年10月拿房，至今延期已超过4个月，但2个月前商品房已经可交付，并且多幢已交付（已交付的暂无法办房产证），但目前有2幢业主因开放商将房屋土地抵押，导致业主无法拿房。现已达到合同约定的延期120天后可解除合同，但开发商不退房也不解压。经12345投诉房管局多次回复在催促解压，但实际经业主主动了解情况后得知开发商近期并无解压的计划和打算。那请问当时这类被抵押的房产存在这么大风险。为何可以发放销售许可证？既然发放了，现在老百姓拿不到房，这类民生问题发放销售许可的部门为什么不出面解决？

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溧水区房产局

网民“金陵07”,您好，经核实，您反映的抵押问题，在您与开发企业签订的相关协议中已有约定，属于合同纠纷。我局已督促企业加快办理解压手续，尽快解决相关问题。目前开发企业与抵押银行正在协商解压方案，企业表示全力解决抵押问题后，将配合业主尽快办理房贷及交付手续，感谢您对我们工作的理解和支持。

金乔仁

这一款问题在溧水老是出现哎

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笑看江湖

抵押后能公开销售吗？管理部门都睡着了吗？

国泰民康

有关部门应加强管理监督！

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哈哈虾

乱的很啊，买个房遇到了这样的揪心的。

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WSGjlnj

买房的心太急，全部人不买期房就好了

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无独有偶

继续投诉。

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新网名

有关部门不作为

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雷鸣

期房害人。对了，我想问，要是有患者去医院看病，能先看病两三年后给钱吗？要是不能，那房地产为什么可以先交钱后两三年后交房？

感恩

消费者真的被动

天行健灬

问就是踢皮球，老手艺了哈哈哈，你要问钱去哪了，给姥爷转到国外去了

莫愁湖

有关部门应该回复一下。

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宝贝她妈

坑人呀

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yyy

应该现房销售，否则遇上如楼主说的情况，揪心的很

如果再回到从前

溧水特色，没人管的

东方青木

管理混乱

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fmx504

还是选择了现房采购，贵点安全啊！

宁溧房产-肖

笑看江湖 发表于 2023-2-7 16:17
抵押后能公开销售吗？管理部门都睡着了吗？

抵押权人在同意出售函上盖个章拿去房产局备案就可以了。

欠缺一缕温情

溧水区房产局 发表于 2023-02-09 14:12
网民“金陵07”,您好，经核实，您反映的抵押问题，在您与开发企业签订的相关协议中已有约定，属于合同纠纷。我局已督促企业加快办理解压手续，尽快解决相关问题。目前开发企业与抵押银行正在协商解压方案，企业表示全力解决抵押问题后，将配合业主尽快办理房贷及交付手续，感谢您对我们工作的理解和支持。

没有期限，没有方法，就这么无限期的吗，拿到房的，现在房产证也办不了

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