顾家市场内的停车位收费，需要业主同意吗？

消遥快活 · 发表于 2022-11-2 09:27:22

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2013年顾家来溧水黄金地段建吃，喝，玩，购及家居等风情街市场，聘请全国"顶级″的管理公司管理，用自持40%的面积收入来打造市场的宣传和业主8%稳定收入，要建成"溧水新街口″，吸引了近千业主的投资。
业主购买商铺签购房合同的同时签定了一份商铺十年返租委托管理协议，七年多过去了，业主前三年的20%租金用于了培育市场，后七年租金成了商铺租出去商铺就有租金，商铺租不出去就没有租金的荒唐管理。有的业主至今没有得到一分钱回报。什么全国"顶级"的管理公司却成了顾家开发商自己注册的"鼎吉″管理公司，对市场招租不承担任何责任，无任何风险的皮包公司。近年来由于疫情影响引加管理的不善，且顾家40%自持严重不足，(近8万平来自持只有5千平米不到，4号楼至今还是一个没建的烂尾工程)，导致市场空铺增多，管理出现恶性循环。2021年5月开始，鼎吉管理公司对顾家市场停车位收费动起了主意，用外包手段将市场内停车位以每年十几万的价格外包给金精赢公司经营。
顾家开发商商品房预售方案明明备注的市场内地上停车位属全体业主共有，为什么属于业主的停车位对外出租不经过业主知道且同意？业主商铺是委托了不平等的管理，停车位并未委托管理呀？且如果业主来市场看自家商铺停车，还要交费？业主向房产局物业科反映，回复是必须经业主同意，且按比例分成。但是管理公司最近又通过非正常手段就是要一意孤行绕过业主收费，这样真的能行吗？况且业主正在走行政复议及司法程序。

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美丽烟花 · 发表于 2022-11-2 09:56:03

去买建材还收费，以后谁去啊

感恩 · 发表于 2022-11-2 09:57:44

看来当时没有买顾家的商铺是正确的！

妖鹿〇 · 发表于 2022-11-2 10:14:41

顾家搞了快十年了，现在嘛什么东西都老旧了。也只能当个建材市场用用了

希夷 · 发表于 2022-11-2 10:17:32

顾家市场的坑骗己涉及溧水多个部门，以后会是一个“新十年目睹之怪”，而我们正经历着这种怪异的侵扰。事实真相会颠覆善良人们的三观。拭目以待。

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许多年后 · 发表于 2022-11-2 10:26:48

在抖音上看到那个4号楼将由创维地产来开发打造，大家拟目以待吧

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真的假的 · 发表于 2022-11-2 10:32:57

不是没收吗？

希夷 · 发表于 2022-11-2 10:36:56

这个4号楼是顾家自持，十年没有完成，根据相关法律和溧水区2018年110号文规定，己严重违规，现在又由创维来开发，这个事近千业主切身利益的事业主们完全不知情。昨天问了一下，近期將向相关部门询问详情。

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枝叶 · 发表于 2022-11-2 10:38:00

业主无人管，苦命

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宝贝她妈 · 发表于 2022-11-2 11:28:01

反对就不收了么

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我是金三顺 · 发表于 2022-11-2 12:43:36

顾家在溧水行骗十年，业主商铺被一份欺骗签下的委管协议霸占，他们是怎么做到的呢？卖房时说由他们包租，租金不低于8%，可能会更高，结果是租的掉才有租金，租不掉没有，他们十年包租还有一坑就是房屋交付绕开业主，这个独立商铺水电没有到户，这一切都是维权后才了解到，溧水的官方让业主去打官司，但他们又去左右法院判案，这些官商就是这样坑骗百姓的，现在又要偷偷的停车收费，这不是要这个市场垮掉吗？太变态了

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年过三旬 · 发表于 2022-11-2 13:06:00

顾家商铺租金今年好像都没有打钱嘛

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1157471758 · 发表于 2022-11-2 13:34:31

希夷发表于 2022-11-2 10:17
顾家市场的坑骗己涉及溧水多个部门，以后会是一个“新十年目睹之怪”，而我们正经历着这种怪异的侵扰。事实 ...

为啥没人担责？

新概念之梦 · 发表于 2022-11-2 14:12:25

顾家公寓感觉脏乱差

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yyy521 · 发表于 2022-11-2 14:22:55

那肯定不行

消遥快活 · 发表于 2022-11-2 16:00:04

真的假的发表于 2022-11-02 10:32
不是没收吗？

又在准备收费

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消遥快活 · 发表于 2022-11-2 16:03:15

年过三旬发表于 2022-11-02 13:06
顾家商铺租金今年好像都没有打钱嘛

业主商铺租出去才有租金，租不出去业主没有租金，且租出去管理公司收不到租金业主也无租金。

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希夷 · 发表于 2022-11-2 16:17:01

1157471758 发表于 2022-11-02 13:34
为啥没人担责？

资本的罪恶在骗子那里加倍邪恶

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消遥快活 · 发表于 2022-11-2 16:21:29

去年鼎去商管公司准备在顾家市场搞停车收费时，业主向市容局停车办，房产局物业科反映，回复必须经业主同意，没批。今年鼎吉公司通过非正常手段，找到政府中某人的帮助又在搞，业主向市市容局反映，得到的仍然是必须经业主同意，同时也遭到业主现场反对收费。但是顾家，鼎吉仍然在暗中活动zF中某些人，还要搞停车收费，谋取利益。
难道业主的利益就应该这样不经过业主同意，被一次次强行霸占？

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一条江 · 发表于 2022-11-2 21:22:26

呵呵，经常露一下。

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