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为群众办实事 | 倾心执行 一次了结二案 获三家满意
近日，一名被执行人来到溧水区人民法院，将一面写着“依法为民解难事 真情温暖感人心”的锦旗送到了该院执行干警陈蔚手中，对法院司法为民、公正执法的作风点赞，对执行法官善意文明执行，切实为民解忧表示感谢。 申请执行人和被执行人往往处于“水火不容”的对立面，申请执行人向办案人员送锦旗表示感谢大家都习以为常，但这起执行案件为何能得到被执行人的肯定，一起来听听背后的故事吧！ 案情简介 2018年，王某全款56万元向张某购买了一套拆迁安置房，2020年房屋给被拆迁人张某后，张某一直未履行交付义务，后双方一直未完成交付手续，经法院审理判决由被告张某将房屋交付给原告王某。但判决生效后张某拒不履行判决书确定的义务，故王某向法院申请了强制执行。 案件进入执行程序后，执行干警陈蔚积极查控被执行人张某的财产线索，发现案涉房屋已被张某卖给案外人老曾，且房屋现已被老曾装修使用，为调查了解实际情况，陈蔚多次走访调查，发现事情并不简单….. 
给儿子置的婚房却被告知已卖他人 “买房子的钱是自己好不容易凑出来的，本想给儿子置办个婚房，没想到这房子还卖给其他人了。”50多岁的老曾伤心地说道。 2021年2月，老曾为了给儿子准备婚房通过房产中介公司花了75万元向张某购买了涉案安置房屋并签订了房屋转让协议。同年4月，老曾对房屋进行了装潢。2022年4月26日正当老曾在装修完工打算入住的房屋内清扫时，执行干警陈蔚找了进来，告知老曾此房在2018年已被张某售卖，法院出具了判决书，现到了执行阶段。气愤和震惊之余，老曾向张某和中介提出意见，并向法院提起第三人撤销之诉来维护自身的合法权益。 “一房两卖”？房屋到底归谁所有 陈蔚调查后了解到，2018年2月，被执行人张某将自己拆迁安置房以较低的价格卖给了申请人王某，安置房处于在建状态。安置房交付给被执行人张某后，因房价上涨，张某通过中介接触到需要买房的老曾，便决定从王某手中将安置房收回，重新售卖房屋。双方经协商后口头约定张某将房款退给王某，房屋由张某收回，但张某一直未退款。“哎，本来没什么问题的，万万没料到我生意上出了岔子急需用钱，就将原本准备退的房款先垫用到生意上去了，才造成今天这种局面”被执行人张某无奈的说道。 王某表示，既然老曾已经装修了案涉房屋，同意张某按市价赔偿损失，但得先拿到钱，担心最后“房财两空”。老曾表示决定起诉维权也很无奈，儿子原本计划2022年10月结婚，可刚买的婚房就卷入纠纷，现在女方知道了房子的事情，都不肯结婚了，为了这套婚房，老曾夫妇倾尽了所有，想尽快解决纠纷让儿子能顺利结婚。 “既然你们都想尽快解决问题，再难我也得想出个大家都能接受的方案。”陈蔚觉得执行过程不仅仅只有严肃和刻板，考虑到三方的真实情况，既要确保申请人的诉求，又要考虑被执行人的合理需求，同时也要维护案外人的合法权益，如果只是简单的按照判决或者强制执行申请书来执行本案，不仅不能顺利执结案件可能还会加深当事人之间的矛盾。于是，他本着切实为群众办实事、办好事的工作理念，多次联系申请人王某和被执行人张某、案外人老曾进行谈话协调，在抓住三方当事人的诉求以及所担忧的问题，寻求审监庭法官配合的情况下，一方面给被执行人张某施加压力，让其加倍退出房款给申请人王某，与王某达成执行和解；一方面，要求老曾在起诉第三人撤销之诉案件中，解除案涉房屋查封的同时，让张某尽快办理不动产登记及过户给老曾儿子的手续。 倾心执行 两案同了赢民心 随着执行工作的不断深入，和解方案不断完善，陈蔚坚持不懈为三方做思想工作，告知被执行人拒不履行义务的后果，给三方当事人分析利害关系，晓之以情动之以理。最终三方意见达成一致“握手言和”——申请执行人放弃对房屋的过户请求，转由被执行人对申请执行人的实际损失进行金钱补偿，并将房屋过户给实际占有人老曾的儿子，老曾撤回第三人撤销之诉的起诉。这场维权的角逐，经过执行干警陈蔚的不懈努力，终于走完了最后“一公里”。 案件执结后，三方当事人都对溧水法院的执行工作竖起了大拇指，被执行人更是一大早赶来法院，亲手为执行干警送上锦旗表示感谢。 锦旗既是当事人对执行案件承办人工作能力、工作作风的认可，更是对执行工作的鞭策。 溧水法院扎实推进“为群众办实事”活动，努力践行“公正司法、司法为民”的诺言。不断加强执行力度和强度，提升司法为民服务水平，切实解决群众“急盼愁难”问题，提高人民群众的满意度和获得感。
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发表于 2022-9-16 08:04:23
发表于 2022-9-16 09:33:52
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