橡树城物业管理混乱，亟待整顿

待审核Ud3SbB

橡树城物业长期管理混乱，车辆长期乱停乱放，绿化长期缺乏维护，安保长期没有巡逻，管理部门睁一只眼闭一只眼，长期敷衍了事，请有关部门引起重视！！！

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溧水开发区

网友“待审核Ud3SbB”您好！据了解，属地社区已经督促小区物业进行整改，物业表示将对小区草坪进行补种绿化，之后加强巡逻并引导居规范停车，同时请业主爱护环境、自觉文明停车，感谢您的关注。

真的假的

长效管理

感恩

路过！

小楼一夜

取消物业

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闷闷不乐

管理部门睁只眼闭只眼？
物业还有上级？

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笑看江湖

绿化逐渐消失。

chenzhilove1

这小区物业就是垃圾

多喝水

管理不好，业主住的闹心

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电子元件总代理

业主和物业都有责任   

二二二哥

电子元件总代理 发表于 2022-03-29 11:13
业主和物业都有责任   

不排除有少数素质低下的业主，但是更多的问题是由于物业的管理不善所导致的

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小和尚敲木鱼

素质差的业主责任大

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摆摊卖爱情

物业能干就干，不能干为什么不滚蛋，这才是最大的问题。

二二二哥

小和尚敲木鱼 发表于 2022-03-29 15:16
素质差的业主责任大

有素质差的业主乱停车，固然是业主的责任，这就需要物业履行管理职责，采取多种手段整治乱停车，物业收了费，不就是应该起到管理作用吗？但是如果物业睁只眼闭只眼不管不问，物业的责任就比业主的责任大了，因为是物业的不作为纵容了乱停车，间接鼓励了更多的乱停车，进而导致乱停车屡禁不止

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二二二哥

摆摊卖爱情 发表于 2022-03-29 16:49
物业能干就干，不能干为什么不滚蛋，这才是最大的问题。

几十栋楼的小区，就是个下金蛋的母鸡，换成谁也不肯走啊，就赖着你打死也不走

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二二二哥

电子元件总代理 发表于 2022-03-29 11:13
业主和物业都有责任   

此话不假，不过责任也是可以分得清大小主次的，低素质业主是肯定有责任的，但是物业对于低素质业主的行为不管不问置之不理，那物业的责任就更大了，因为物业是收了费的，就是应该履行管理职责对业主负责

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二二二哥

小和尚敲木鱼 发表于 2022-03-29 15:16
素质差的业主责任大

乱停车确实是业主有部分责任！
安保巡逻问题怎么会是业主的责任呢？难道是业主阻挠安保巡逻了？这难道不是物业的全责吗？绿化草坪明显就是缺乏维护枯死的，不是人为踩踏导致的，这肯定也是物业全责吧？

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二二二哥

chenzhilove1 发表于 2022-03-29 10:28
这小区物业就是垃圾

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小和尚敲木鱼

二二二哥 发表于 2022-03-29 18:20
乱停车确实是业主有部分责任！
安保巡逻问题怎么会是业主的责任呢？难道是业主阻挠安保巡逻了？这难道不是物业的全责吗？绿化草坪明显就是缺乏维护枯死的，不是人为踩踏导致的，这肯定也是物业全责吧？

第一，物业是服务行业，不具备管理主体责任。第二，小区是业主地区，自己的东西自己做主。第三，权利义务不是可以单方面放弃的。所以主要责任还是低素质业主的。

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二二二哥

小和尚敲木鱼 发表于 2022-03-29 20:40
第一，物业是服务行业，不具备管理主体责任。第二，小区是业主地区，自己的东西自己做主。第三，权利义务不是可以单方面放弃的。所以主要责任还是低素质业主的。

第一，所谓的管理，并非行政管理，本质说的是服务，也就是提供服务的责任，第二，自己的地盘自己做主，说的真棒，小区的公共资源收益也应该归属业主所有，但是物业越俎代庖，所有收益揽入自己腰包，何来自己做主之说？第三，物业的实际行为就是只是保住自己的权利却放弃了应尽的义务，有效证据数不胜数，毫无作为人尽皆知，第四，你所谓的低素质业主，话里有话嘛？

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二二二哥

小和尚敲木鱼 发表于 2022-03-29 20:40
第一，物业是服务行业，不具备管理主体责任。第二，小区是业主地区，自己的东西自己做主。第三，权利义务不是可以单方面放弃的。所以主要责任还是低素质业主的。

你如果有兴趣探讨橡树城物业的问题，那么请教你一下安保巡逻和绿化维护存在的问题又如何能扯到是业主的责任呢？

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