南京住宅限售松绑 满足条件可上市交易

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南京住宅限售满足一定条件即可松绑，11月26日，这一消息得到南京市房地产交易登记中心工作人员的证实。即日起，南京二手房限售期3年的限制在满足如下任一条件下即可解绑：买房人购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。

此前，南京住宅的限售期为三年。2022年5月，南京市将限售政策由“取得不动产权证书满3年方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。这一调整大大缩短购买新建住宅的限售期限。此前南京不少新房预售期在2年左右，购房人收房后再办理不动产证，到可上市交易一般要5年左右时间。调整后购买新建商品房的限售时间缩短2年左右。但这一政策对存量二手房的限售时间并无明显影响。

此次调整，将在一定程度上缩短存量二手房的限售期限。对于有置换需求、购买新建商品房的家庭以及多孩家庭，将不再受3年限售期的限制。

据了解，如购房者购买的是预售商品房，且备案时间在今年11月16日以后，购房者可携带相关材料前往房产部门解除限售。

9月24日，在国家新闻办公室的发布会上，住建部部长倪虹表示，要充分赋予城市政府调控自主权，城市政府因城施策调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。随后，泉州、东莞、厦门、深圳、重庆、成都、长沙等城市已陆续取消限售政策。（刘霞）

来源：新华日报·交汇点

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