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[房产政策] 百强县第二名出台限跌令,释放什么信号?

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发表于 2021-9-4 07:21:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据报道,江阴市日前发布了关于《进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项通知》,其中“严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战”再次引起不少人注意,请大佬不吝赐教里面的门道?

发表于 2021-9-4 10:14:52 手机版 | 显示全部楼层
政府压力大啊
发表于 2021-9-4 10:53:09 | 显示全部楼层
不降房价最大受益者是政府,这就好理解了。
发表于 2021-9-4 11:47:39 手机版 | 显示全部楼层
雷鸣 发表于 2021-09-04 10:53
不降房价最大受益者是政府,这就好理解了。

高房价降了最大的受益者是政府和广大人民群众,高房价继续涨最大受损者是政府,包括地方政府和中央政府
发表于 2021-9-4 11:48:37 手机版 | 显示全部楼层

深化改革中的阵痛啊,江阴的身板都觉得疼
发表于 2021-9-4 12:18:55 | 显示全部楼层
权威人士 发表于 2021-9-4 11:47
高房价降了最大的受益者是政府和广大人民群众,高房价继续涨最大受损者是政府,包括地方政府和中央政府 ...

房价降了土地就要降,土地财政就要减少很多,这不是最怕的,最怕的是,越降越没有人买,这样的话,房产交易的时候税收要少一大半,建筑材料没有人买,装修材料,家电都没有人买,这样势必造成大批人员失业,你说政府希望看到这样的状况吗?政府一直就倡导房价合理有序的稳中有升,但绝对不会打压房价。你还是太年轻了,看不到这点。每个地方政府都不会希望所在地房价下降。
发表于 2021-9-4 12:37:37 手机版 | 显示全部楼层
雷鸣 发表于 2021-09-04 12:18
房价降了土地就要降,土地财政就要减少很多,这不是最怕的,最怕的是,越降越没有人买,这样的话,房产交易的时候税收要少一大半,建筑材料没有人买,装修材料,家电都没有人买,这样势必造成大批人员失业,你说政府希望看到这样的状况吗?政府一直就倡导房价合理有序的稳中有升,但绝对不会打压房价。你还是太年轻了,看不到这点。每个地方政府都不会希望所在地房价下降。

你说的只是短期的阵痛。
长远来看如果国家下决心扭转了对房地产市场的依赖了呢?
土地溢价率降低就是地方政府让利于民的表现。
高房价继续涨,百姓民不聊生是政府想看到的结果么?高房价继续涨能够提高中国在国际竞争中的优势么?高房价继续涨能够让躺平的青年们努力奋斗,二胎三胎么?
生育率降低把整个国家的竞争力创造力都降低了
发表于 2021-9-4 13:48:58 | 显示全部楼层
权威人士 发表于 2021-9-4 12:37
你说的只是短期的阵痛。
长远来看如果国家下决心扭转了对房地产市场的依赖了呢?
土地溢价率降低就是地方 ...

你这话在20年前我国的有识之士就说过无数遍了,结果呢,房价该涨的还涨。
发表于 2021-9-4 14:08:43 | 显示全部楼层
说明房地产形势不容乐观,国家现在求稳,啥都锁死了,涨跌锁了,二手房贷锁了,逼剩下的人买新房,就现在的架势,我都觉得把钱存银行都比买房稳当
发表于 2021-9-4 14:15:14 手机版 | 显示全部楼层
雷鸣 发表于 2021-09-04 13:48
你这话在20年前我国的有识之士就说过无数遍了,结果呢,房价该涨的还涨。

中国房地产也就发展了三四十年时间,用之前的经验来预估后面的形势,不一定准吧。
发表于 2021-9-4 14:16:36 手机版 | 显示全部楼层
一个人的海边 发表于 2021-09-04 14:08
说明房地产形势不容乐观,国家现在求稳,啥都锁死了,涨跌锁了,二手房贷锁了,逼剩下的人买新房,就现在的架势,我都觉得把钱存银行都比买房稳当

现在的房贷利率高得吓人,就是让人别往里冲了
发表于 2021-9-8 11:20:28 | 显示全部楼层
事物都有他发展的规律,平稳是第一位的。
发表于 2021-9-8 21:46:23 手机版 | 显示全部楼层
搞什么搞 发表于 2021-09-08 11:20
事物都有他发展的规律,平稳是第一位的。

前面二十年好像并不平稳
发表于 2021-9-9 11:46:22 | 显示全部楼层
权威人士 发表于 2021-9-4 12:37
你说的只是短期的阵痛。
长远来看如果国家下决心扭转了对房地产市场的依赖了呢?
土地溢价率降低就是地方 ...

你还是太年轻,和珅有部电影里面有句经典台词:救民先救官
发表于 2021-9-9 11:49:21 | 显示全部楼层
一个人的海边 发表于 2021-9-4 14:08
说明房地产形势不容乐观,国家现在求稳,啥都锁死了,涨跌锁了,二手房贷锁了,逼剩下的人买新房,就现在的 ...

房子后面还是会升值的
发表于 2021-9-9 12:51:04 手机版 | 显示全部楼层
摆摊卖爱情 发表于 2021-09-09 11:49
房子后面还是会升值的

在二手房指导价的指导下升值么?

南京即将出台二手房指导价,手上房子多的要抓紧出货了
发表于 2021-9-9 12:52:24 手机版 | 显示全部楼层
摆摊卖爱情 发表于 2021-09-09 11:46
你还是太年轻,和珅有部电影里面有句经典台词:救民先救官

这是封建社会,现在看哪个还敢这样?

共同富裕是国家意志
发表于 2021-9-9 13:41:16 | 显示全部楼层
权威人士 发表于 2021-9-9 12:51
在二手房指导价的指导下升值么?

南京即将出台二手房指导价,手上房子多的要抓紧出货了 ...

去看看南京刚开盘的望越府5万多一平,去化多少?人家买的起几百万房子的人没你看的高没你看得远?
在二手房指导价的指导下升值么?用行政的指令去指挥市场,你懂不懂什么叫市场经济?
二手房指导价,这个价格是怎么出来的呢?一个得不到市场认可的价格,能算数?
你还活在上辈子福利分房的睡梦中巴?
发表于 2021-9-9 13:46:00 | 显示全部楼层
权威人士 发表于 2021-9-9 12:52
这是封建社会,现在看哪个还敢这样?

共同富裕是国家意志

共同富裕是国家意志,能解决996.能解决007?能解决公费医疗?能解决同工不同酬?能解决退休双轨制?
你来讲讲怎么共同富裕?
这是封建社会,现在看哪个还敢这样?官员财产公布了吗?
发表于 2021-9-9 21:23:18 手机版 | 显示全部楼层
摆摊卖爱情 发表于 2021-09-09 13:41
去看看南京刚开盘的望越府5万多一平,去化多少?人家买的起几百万房子的人没你看的高没你看得远?
在二手房指导价的指导下升值么?用行政的指令去指挥市场,你懂不懂什么叫市场经济?
二手房指导价,这个价格是怎么出来的呢?一个得不到市场认可的价格,能算数?
你还活在上辈子福利分房的睡梦中巴?

政府的指导价都是考虑了各方面因素综合而定的,你如果不认可没关系啊,上海实行三价就低,银行认可就行,反正你要买就只能贷款这么多钱,其他的自己想办法。

南京五万多的房子卖的好说明他们都很厉害喽?那花上千万买泰禾院子的人现在就不用到处维权了吧?

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