关于凤麟水苑小区公共收益问题

青菜白玉汤

凤麟水苑小区自从拿房以来，业主和物业的矛盾就一直没有断过，吵过嘴打过架，报警也是经常的事情，无非是物业费收的高服务质量不匹配，物业公布的账目和实际收益支出不符合，公共收益部分不上账目。在小区业主的集体拥护下选举了第一届业委会，业委会成立之后做了些事情，业委会成员也会和大家沟通小区的情况。原来的主任辞职以后，现在的业委会什么情况就不知道了，哪些人业主也不认识，怎么进的业委会也不知道。原来小区业主都在一个大群里，在大家的要求下业委会公布了和物业签订的合同，有效日期居然是 2021-2-31 ，有点脑子的都看到问题了，相关人都签字盖章了。现在的矛盾点在这里，（1）业委会已经成为一个小集团，跟业主没有一点沟通，他们自己建了个群，业主不能在群里讨论，说话的讨论的会被踢。而且业委会成员跟普通业主交的物业费还不是一个标准的，普通业主是1.85，他们是0.7左右，这是物业收费员无意中泄露出来了，有聊天记录为证。（2）物业每年在小区里接广告，出租车位，每年都有十几二十万的公共收益，半年前最后一次开业主大会的时候有很多业主旁听，物业说打给业委会了，业委会说收到10万，剩余的都没有打，但是他们双方谁都没有公布银行流水，业主在群里多次要求公布，业委会根本不理，业主要换物业说有难度，后来干脆自己建了个群选择性的加人，现在业主根本不知道小区的情况，公共收益在哪里也不知道。昨天，就是2020-11-03物业上门收物业费的人跟我说今年又打了27万，小区1500户，算算几年下来也有小100万了，如果有请在小区公布，没有请跟业主沟通，不要一天天的玩失踪。有没有乱说看业主反映（看照片，看会不会沉）

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青菜白玉汤

我说的是业委会，又不是房屋质量问题，放在这个版块里？？

笑看江湖

呵呵，居然移到这里！

丨俞

最可恶的事垃圾分类就在我家阳台边

来自安卓APP客户端

丨俞

物业费为撒按照平方收费，公摊面积收就收了为，家里的又不给我打扫为撒要收

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康康巴赫

哈哈，当有些业委会为了私利成为小区的特权阶级时，还能指望之来保护业主利益吗？若没有私利，那放弃个人时间天天趴在小区里为业主做无偿的服务的业委会就真是伟大的！首先要公开，其次还是要公开。