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空港和石湫大学城哪个地方更有投资价值

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发表于 2020-6-17 20:30:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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手上有点余钱,放手上只会缩水,理财又不会,就想买个小房子跑赢通胀,溧水城区有房子住,不打算买城区了。考虑在空港或者石湫大学城买一个,哪个更有投资价值呢

发表于 2020-6-17 21:29:58 | 显示全部楼层
个人认为空港强一点,靠南京近,规划起点高。
发表于 2020-6-18 07:50:46 手机版 | 显示全部楼层
应该空港吧
发表于 2020-6-18 08:37:21 | 显示全部楼层
空港,毕竟靠着南京近
发表于 2020-6-18 08:50:32 | 显示全部楼层
不好说。空港到翔宇路南地铁要4站,从公共交通通勤来说,石湫反而更近,所以所谓离南京近优势很有限。

空港规划的是会展、居住,石湫是大学、居住,而且还有全市消费能力数一数二的南艺要过来,所以也许未来的商业上石湫会更有优势。

其他什么教育、医疗,都别抱太大希望。
发表于 2020-6-18 12:08:58 | 显示全部楼层
这个可以两边下注
发表于 2020-6-18 13:14:35 手机版 | 显示全部楼层
空港吧,有会展,有江苏省康复医院等,起点高,到溧水和南京都方便,还规划了一座150米高的溧水第一高的大楼,石湫不建议投资
发表于 2020-6-18 14:05:04 | 显示全部楼层
那些地方房价多已经起来了,现在真正低价位的去洪蓝街道,早晚城南洪蓝同城一体化,最牛逼的就是你去宁宣高铁溧水西站附近农村收点房子,等拆迁
发表于 2020-6-18 20:40:33 | 显示全部楼层
冰激淋化了 发表于 2020-6-18 13:14
空港吧,有会展,有江苏省康复医院等,起点高,到溧水和南京都方便,还规划了一座150米高的溧水第一高的大 ...

限高区域还能盖高楼?
发表于 2020-6-19 07:55:03 手机版 | 显示全部楼层
严敬 发表于 2020-6-18 20:40
限高区域还能盖高楼?

嗯,开发区规划馆里面明确有
发表于 2020-6-19 14:14:15 手机版 | 显示全部楼层
发表于 2020-6-20 14:23:00 | 显示全部楼层
严敬 发表于 2020-6-18 20:40
限高区域还能盖高楼?

柘塘限,乌山又不限,不然为什么把商业等都安排到老乌山。
发表于 2020-6-22 10:15:07 | 显示全部楼层
去新建的明觉小学附近农村收点房子,等拆迁
发表于 2020-6-22 14:59:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 雷鸣 于 2020-6-22 15:03 编辑
好支威有希 发表于 2020-6-18 08:50
不好说。空港到翔宇路南地铁要4站,从公共交通通勤来说,石湫反而更近,所以所谓离南京近优势很有限。

...

空港现在的商业是短板,但不代表以后没有,以后不强,毕竟规划30万人口的空港新城。目前柘塘,乌山,群力拆迁后都聚集在空港周围,现在空港周围有有9个安置房小区,有9个开发楼盘,这9个楼盘分别是,藏珑谷,君兰苑,空港新都,银城会见未来,银城天荟,银城荟领未来,远洋,金轮,月鹭府.这么多楼盘交付后,有几万人口的加入。还有周边那么多高端企业,企业多外来人口就多,商业只要有人口支撑,很快就会发展起来的。100米+的空港5星酒店已经在建造了,空港的商业配套在逐渐完善。
发表于 2020-6-22 16:18:14 | 显示全部楼层
雷鸣 发表于 2020-6-22 14:59
空港现在的商业是短板,但不代表以后没有,以后不强,毕竟规划30万人口的空港新城。目前柘塘,乌山,群力 ...

人从哪里来的???想出来的吗???
发表于 2020-6-22 18:02:40 手机版 | 显示全部楼层
空港属于开发区,石湫是街道,你品,你细品。
发表于 2020-6-23 08:24:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 雷鸣 于 2020-6-23 08:26 编辑
大运河 发表于 2020-6-22 16:18
人从哪里来的???想出来的吗???

那空港这么多楼盘的商品房是你买去的吗?这么多企业上班的都是你家的人吗?
发表于 2020-6-23 08:28:24 | 显示全部楼层
雷鸣 发表于 2020-6-22 14:59
空港现在的商业是短板,但不代表以后没有,以后不强,毕竟规划30万人口的空港新城。目前柘塘,乌山,群力 ...

规划的30万人口,不要当真,要是规划人口能实现,南京人口早就突破1000万了。

我不敢说空港新城商业未来一定不行,但我不认同“商业只要有人口支撑,很快就会发展起来”,江宁方山人多,但将近20年了,商业还是不上档次的义务和文鼎。我个人是不太看好空港新城的商业,现在商业太多,能搞好的太少,河西不少商业也是惨淡经营甚至关门。

最后从购买力角度说,你说的那些楼盘,彼此并不集中,而且那些企业大多难说是高端,其购买力显然不如石湫的大学教职工。现在空港新城的房子,主要还是卖给南京外溢的刚需,既然是被迫买远郊的上班族,又被交通通勤消耗了很多时间,指望他们释放强大的购买力,比较难。
发表于 2020-6-23 08:32:25 | 显示全部楼层
还有,我并不建议一定要投资石湫,现在整个溧水的商品房,除了万达这类倒挂的,其他的短期看并不太适合投资。
发表于 2020-6-23 09:16:41 | 显示全部楼层
好支威有希 发表于 2020-6-23 08:32
还有,我并不建议一定要投资石湫,现在整个溧水的商品房,除了万达这类倒挂的,其他的短期看并不太适合投资 ...

空港最大优势就是,在南京上班买不起禄口房子的外地人会考虑空港。哪怕空港价格跟城南一样,从城南到空港算上地铁上面通勤,再加地铁时间也得30多分钟,但空港新城地铁周围的楼盘到地铁只要几分钟。另外,柘塘是溧水地区离南京主城最近的一个街道。区位优势是天生的。

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