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溧水经济发展的必然趋势是什么

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发表于 2019-8-12 10:56:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近一直想说点什么,不知道怎么去整理语言,怕被喷。可能关于溧水房价每个人都有自己的观点,有觉得值的,有觉得不值的。房子多的希望房价越来越高,房子没的希望房价越来越低,低到自己觉得可以买的起。然而可能事情的发展也脱离了一部分人的预想,也包括我自己。面临城南高房价的局面,让很多刚需都束手无策,或有情绪的爆发,或有愤愤不平。不过最终冷静下来要么退而求其次选择城北,或者二手房。也会有人看事态的发展会到哪一步,期待崩盘。那么我们也可以去进行一些初步的判断去看看结果会如何。于政府而言,他们到底是期待高房价还是低房价。首先从经济建设角度来说政府需要钱,主要经济来源是土拍。前段时间弘阳包括佳兆业的土拍价格可以说是跳脱了政府的心理预期。那么没有钱的支持他们经济建设的步伐就会放缓。自己的政绩就会受到影响。毕竟在限价条件下开发商又想要利润肯定不会以高价去拍地了。在这种矛盾下政府想要把土拍价格上来必需要让开发商看到利润,所以要找一个由头让一手房价格作一个突破。自然而言改善成了关键词。同时政府也会考虑到市场的一个接受度,因为政府不想崩盘。所以央誉成了牵头的也是试水的。开盘结果出来了,备案网签能查到的是目前去化76%还不包括下部分可能因为某些原因还没备案的。对于政府来说这个算是一个成功的开端,所以基本城南这几个高端盘价格基本已经定型了,同时从接受度来说。溧水的经济发展也到一定层面了。可能会有购房者的心理因素在里面刺激了这个市场。但是从大环境来说,这也是经济发展带来的必然结果。后面的就不多说了有兴趣的可以讨论一下。每个人的观点都不同。

     
发表于 2019-8-12 11:36:20 | 显示全部楼层
其实有些人不是觉得溧水不值18000,而是认为城南不值18000。
     
 楼主| 发表于 2019-8-12 12:02:04 手机版 | 显示全部楼层
外星来的孩子 发表于 2019-08-12 11:36
其实有些人不是觉得溧水不值18000,而是认为城南不值18000。

城南不值18000别的地方就更加不值了,空港未来的潜力可能会比较大。但目前来说这几年不会有太多突破性的进展,毕竟经济发展的根本点还是人。如果脱离了事物的本质那么就会假想出一个美好。不否认未来的潜力很大,但这5年我不太看好。
     
发表于 2019-8-12 12:08:20 手机版 | 显示全部楼层
外星来的孩子 发表于 2019-08-12 11:36
其实有些人不是觉得溧水不值18000,而是认为城南不值18000。

1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。
     
发表于 2019-8-12 12:33:50 手机版 | 显示全部楼层
感觉,还是没跳出溧水这个圈子谈房价,房价要放在大圈子去看,例如,禄口2万合理,溧水城南1.8就很合理。虽然和主城距离不同,但是生活便利性也不可同日而语。禄口镇啥都没有。。。
     
发表于 2019-8-12 12:35:02 手机版 | 显示全部楼层
最佳中后卫 发表于 2019-08-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。
     
发表于 2019-8-12 12:36:23 手机版 | 显示全部楼层
初来溧水 发表于 2019-08-12 12:35
你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。

最近的商业应该是禄口镇百利广场,规模大概和康利广场减去大润发得到的结果差不多。
     
发表于 2019-8-12 12:52:54 | 显示全部楼层
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

那是“翠屏城” 那个楼盘是江宁最便宜的了最后一次开票1.2万,二手可能在1.4~1.5万,配套基本没有。 除了与南京距离,生活不如溧水万达那片
     
发表于 2019-8-12 13:57:50 | 显示全部楼层
翠屏诚园需要1.6翻一倍差不多才能买到;

翠屏城我认为也没那么差,对于不在溧水工作的人,地段相较于溧水各片区还是好多了。另外它也不是江宁最便宜的,还有湖熟的更便宜,比如什么梁台煦府。
     
发表于 2019-8-12 14:33:28 手机版 | 显示全部楼层
都是房子惹的祸
     
发表于 2019-8-12 15:02:35 手机版 | 显示全部楼层
初来溧水 发表于 2019-08-12 12:35
你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。

不好意思说错了……那个翠屏城距离以后3号线地铁口秣陵挺近的吧。
     
发表于 2019-8-12 15:47:46 | 显示全部楼层
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 15:02
不好意思说错了……那个翠屏城距离以后3号线地铁口秣陵挺近的吧。

并不近,离南延的3号线也有6,7公里的距离
     
发表于 2019-8-12 16:28:15 | 显示全部楼层
溧水有多少人一个月工资能买央誉1个平方?
     
发表于 2019-8-12 16:28:28 | 显示全部楼层
江宁偏一点的地方也有房价是比较低的,如果在南京天天要上班肯定是会考虑的,年轻人倒无所谓,住哪儿不是住?但老人,小孩也跟着去吗?周边配套真的很重要,但如果有配套教学、医疗、交通、商业等那房价也不可能低的!
     
发表于 2019-8-12 16:38:52 | 显示全部楼层
X的倒带人生 发表于 2019-8-12 16:28
溧水有多少人一个月工资能买央誉1个平方?

两个月工资买得起一平方就算不错的了!大多数上班族三个月都买不起哦!
     
发表于 2019-8-12 17:03:16 | 显示全部楼层
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

心狠一点,1万8都花了还是再多花点,2万多点再往里走走,江宁,所以这个1万8一点都不值
     
发表于 2019-8-12 19:02:46 手机版 | 显示全部楼层
最佳中后卫 发表于 2019-8-12 12:08
1万8可以买那个禄口的翠屏城园了吧,柘塘前面那个。

是翠屏城,把“园”去掉,翠屏诚园在秣周东路
     
发表于 2019-8-12 19:04:16 手机版 | 显示全部楼层
初来溧水 发表于 2019-8-12 12:35
你说的是翠屏城。。。方圆5-10公里可能就一个小区。。。

没你说的那么夸张,距离朗诗青春街区2公里
     
发表于 2019-8-12 20:46:02 手机版 | 显示全部楼层
好支威有希 发表于 2019-8-12 13:57
翠屏诚园需要1.6翻一倍差不多才能买到;

翠屏城我认为也没那么差,对于不在溧水工作的人,地段相较于溧 ...

只能说是禄口几个楼盘里最便宜的,周边都开始拆迁了,3号线南延到白玉兰宾馆的话,我觉得还是有些后劲的,据说11号线的禄口新城东站离那边也比较近
     
发表于 2019-8-12 21:52:12 手机版 | 显示全部楼层
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