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弘阳摘得城南63亩宅地!

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发表于 2019-7-11 18:48:49 手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式

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弘阳再进南京溧水, 收揽城南63亩宅地

地块编号NO.溧水2019G12

经23轮竞拍,最终,由南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司(弘阳)以总价60400万元摘得,折合楼面价6548元/㎡,溢价率57.29%。


土地位置东至S246省道,南至体育公园路,西至薛李东路,北至现状。用地性质为住宅用地,总用地面积41931.27㎡, 规划建筑面积92248.79㎡,容积率>1.0且≤2.2,出让年限70年,起始价38400万元, 起始楼面价4162.66元/㎡。

溧水G12地块位于溧水城南,周边楼盘众多,高价地纯新盘林立。周边有佳兆业在今年4月30日竞得的溧水G06地块,楼面价为6504元/㎡,溢价率达62.07%;另有颐居朗诗紫熙府、三金中粮祥云两家纯新盘项目。值得一提的是,这两家项目地块均以高溢价率竞得!颐居朗诗紫熙府该项目预计近期首开,地块于2017年6月,由南京建设发展集团有限公司以成交总价为13.65亿元拿下,楼面地价8774.7元/㎡,溢价率达150.46%;三金中粮祥云地块于2017年6月由三金地产以6.2亿元总价、楼面价9051元/㎡拿下,溢价率158%。

项目距离地铁S7号线幸庄站直线距离仅1.4公里,周边配套有溧水体育公园、溧水秦淮源公园、溧水万达、新时代万彩购物中心、溧水人民医院、省溧水中学、溧水实验小学中山东路校区等,配套全面而且质量较好。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,最高限价90400万元。当地块网上竞价达到最高限价时,停止竞价,接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。

     
 楼主| 发表于 2019-7-11 18:52:12 手机版 | 显示全部楼层
如图所示
8358443970051392428.jpg
     
发表于 2019-7-11 19:58:04 | 显示全部楼层
现在的房地产,溧水是全国乃至南京市最有前途的市场,这个投资还算有一点智商。
     
发表于 2019-7-11 20:27:44 手机版 | 显示全部楼层
你这图偏了,还得往南去!
     
发表于 2019-7-11 21:13:25 手机版 | 显示全部楼层
买到就是赚到,大家抓紧时间抢购!
     
发表于 2019-7-12 06:35:49 手机版 | 显示全部楼层
天天散步 发表于 2019-07-11 19:58
现在的房地产,溧水是全国乃至南京市最有前途的市场,这个投资还算有一点智商。

这话听的特别舒心
     
发表于 2019-7-12 06:54:10 手机版 | 显示全部楼层
到处是房子。
     
发表于 2019-7-12 07:23:10 | 显示全部楼层
城南好地方
     
发表于 2019-7-12 07:39:26 手机版 | 显示全部楼层
溧水开发项目多了!
     
发表于 2019-7-12 07:42:03 | 显示全部楼层
到处是房子
     
发表于 2019-7-12 08:20:20 | 显示全部楼层
房子多了,刚需就那么多,等待转手的到比较多一些
     

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发表于 2019-7-12 08:24:15 | 显示全部楼层
到处是房子,就是城南今年一处楼盘也没有开盘
     
发表于 2019-7-12 08:30:19 手机版 | 显示全部楼层
那等房建好后毛坯得翻倍到1.3万了,还是这么偏僻的地方
     
发表于 2019-7-12 08:45:14 手机版 | 显示全部楼层
除了房子,还能干的别的。
     
发表于 2019-7-12 09:23:49 | 显示全部楼层
宛如 发表于 2019-7-12 08:24
到处是房子,就是城南今年一处楼盘也没有开盘

城南开发商想涨价,局里不给批,现在在博弈阶段,下半年可能会有一两家吧,看城南的人还是很多的
     
发表于 2019-7-12 09:46:29 | 显示全部楼层
点赞!!
     
发表于 2019-7-12 10:08:38 手机版 | 显示全部楼层
溧水能弄点城建基础吗?别全是房子啊
     
 楼主| 发表于 2019-7-12 12:50:32 手机版 | 显示全部楼层
宛如 发表于 2019-7-12 08:24
到处是房子,就是城南今年一处楼盘也没有开盘

最近都是安置房消息,刚刚城北2个地块就出让了,城南没啥动静。。。
     
发表于 2019-7-12 14:45:28 手机版 | 显示全部楼层
天天散步 发表于 2019-07-11 19:58
现在的房地产,溧水是全国乃至南京市最有前途的市场,这个投资还算有一点智商。

是的,说到点子上了,据可靠消息称,溧水到2050年将超过香港。
     
发表于 2019-7-12 15:23:30 手机版 | 显示全部楼层
笔记的本 发表于 2019-07-12 09:23
城南开发商想涨价,局里不给批,现在在博弈阶段,下半年可能会有一两家吧,看城南的人还是很多的

敢突破限价,天天12345投诉政府部门不作为
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