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新房交付与预售时不符怎么办?

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发表于 2019-2-9 08:06:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1月16日,紫金山新闻报道了海赋尚城准业主反映的闹心事:购买海赋尚城两室一厅的房屋,交付时却变成了一室一厅。针对此事,记者联系到相关部门与律师。

市住房保障和房产局:以合同为准

1月17日,记者联系到南京市住房保障和房产局商品房管理科,相关工作人员说,如果出现交付房屋与预售时不符,需要看合同上的规划核准图,并且合同上是否有精装交付的具体条例。如果合同上写得很含糊,只能咨询法律人士。

律师:购房合同应尽量详细

近些年来,因为房屋交付时存在质量问题或者不符合标准的有很多,那么,消费者应该怎么维护自己的权益呢?

随后,记者联系到江苏熙典律师事务所的律师翟启尧。据他介绍,因为很多市民购买的是期房,所以在购买时并不能检验房子的质量,等到交付时却发现一堆问题。那么,市民就更应该留意购买时的一些陷阱,避免花冤枉钱。

根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

所以,市民在买房时,需要认真查看合同的具体内容,不要以为样板房就是实际交付的房屋样式,无论开发商如何宣传,只有在合同里有相关条款才能得到保障。

另外,如果属于精装交付,市民在签合同时,应该尽量详细地体现装饰项目、品牌、样式等等,这样,在装修与合同不符时,市民可以占据主动权。


     
发表于 2019-2-9 09:39:43 手机版 | 显示全部楼层
开发商违约,可以退房或要开发商赔违约金
上网方式
     
发表于 2019-2-9 11:40:58 手机版 | 显示全部楼层
路过支持一下
     
发表于 2019-2-9 17:31:06 | 显示全部楼层
论坛官方刷帖灌水号
     
发表于 2019-2-9 18:20:36 手机版 | 显示全部楼层
按合同办呀
     
发表于 2019-2-11 11:13:55 | 显示全部楼层
路过看看
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