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楼主: 陌生男子

[单位答复] 美丽新城物业不缴纳公共电费,造成所有楼梯间没有路灯

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
美丽新城现在都没物业管了,已到晚上车子随便乱停,很容易出事,楼梯间没灯我感觉都是好的。现在连快递柜的电都断了,快递都没发寄存,哎,这小区真心无法再吐槽了
     
发表于 7 天前 手机版 | 显示全部楼层
网友你好!小区公共能耗费属于代收代缴费用,业主可以自行缴纳,也可以委托物业公司收取,由于小区物业费收缴率低,部分楼道供电部门实行停电,目前小区物业公司已经撤场,业主可以以单元为单位自收自交。目前社区已经要求前物业公司为各单元办理电卡并上交社区代为保管,如果业主有需求,可以前往社区领取电卡。
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发表于 7 天前 手机版 | 显示全部楼层
又想不花钱的好事了
     
发表于 7 天前 | 显示全部楼层
乐消遥 发表于 2019-1-11 08:38
是物业费收缴率低呢,还是物业不作为?

物业都撤场了,还有什么作为呢?
     
发表于 7 天前 | 显示全部楼层
小区的公共收益呢,停车,广告等等
     
 楼主| 发表于 7 天前 手机版 | 显示全部楼层
不知道被物业搞到哪里去了
     
发表于 7 天前 手机版 | 显示全部楼层
物业费都收不到,还有什么收益?收的那点够干什么的呢,但凡能做谁会撤场?
     
 楼主| 发表于 7 天前 手机版 | 显示全部楼层
广告费这些车位费这些费用都到哪里去了?物业费都没有交吗?不又知道了
     
发表于 7 天前 | 显示全部楼层
康康巴赫 发表于 2019-1-11 09:49
估计是物业费不交或物业费交的比率太低,导致公共用电入不敷出,恶性循环,物业是不可能自掏腰包来付电费的 ...

物业可以把费用亮出来,多少户交了,多少户没交,物业的开支是多少?现在里面有个拷头在里面。多层是5毛多,小高层是一块多的物业费,如果物业费不包含公共能耗费,那么这小高层多出来的费用是怎么算的?
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
摆摊卖爱情 发表于 2019-01-11 23:27
物业可以把费用亮出来,多少户交了,多少户没交,物业的开支是多少?现在里面有个拷头在里面。多层是5毛多,小高层是一块多的物业费,如果物业费不包含公共能耗费,那么这小高层多出来的费用是怎么算的?

电梯维保养护,消防设备等都是高层业主需要承担费用的。
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
我都是觉得物业费交与不交有待商榷,但路灯和楼道灯的照明费用都是应该要交的,或者已楼栋单元为主体自己去交。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 康康巴赫 于 2019-1-12 10:09 编辑
摆摊卖爱情 发表于 2019-1-11 23:27
物业可以把费用亮出来,多少户交了,多少户没交,物业的开支是多少?现在里面有个拷头在里面。多层是5毛 ...

我只是围观,站在第三方的视角,希望“美丽新城”不“美丽”的现状也警醒我们这几个小区的邻居要避免走上这不“美丽”的套路!小高层与多层的物管区别你推算一下也能得出。
有一好没二好,尽管抢车位麻烦及路灯不亮,但那物业费不也省了吗?很多人就是这想法,反正手机上有电筒,可怜了老人与小孩子了
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
亚历山大5 发表于 2019-1-12 08:34
电梯维保养护,消防设备等都是高层业主需要承担费用的。

那业主交的维修基金呢?
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
康康巴赫 发表于 2019-1-12 10:05
我只是围观,站在第三方的视角,希望“美丽新城”不“美丽”的现状也警醒我们这几个小区的邻居要避免走上 ...

主要这事情还是要政府牵头,现在政府就喜欢装孙子。搞这么多不三不四的物业公司过来。搞得乌烟瘴气。政府要学做支付宝,不要偏袒一方。该交的物业费政府应该强势点,该物业公司负责的也应该物业公司负责。不是说政府当个佛系政府,跟打地鼠一样,敲一下,就露个头。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
康康巴赫 发表于 2019-1-12 10:05
我只是围观,站在第三方的视角,希望“美丽新城”不“美丽”的现状也警醒我们这几个小区的邻居要避免走上 ...

主要这事情还是要政府牵头,现在政府就喜欢装孙子。搞这么多不三不四的物业公司过来。搞得乌烟瘴气。政府要学做支付宝,不要偏袒一方。该交的物业费政府应该强势点,该物业公司负责的也应该物业公司负责。不是说政府当个佛系政府,跟打地鼠一样,敲一下,就露个头。
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
亚历山大5 发表于 2019-1-12 08:34
电梯维保养护,消防设备等都是高层业主需要承担费用的。

电梯保养的费用是多少?消防设备的费用是多少?不能说业主交钱了,总归有个知情权吧?公摊费用到底多少?橡树城北门外面单排共计3排路灯,几百张灯,风雨无阻的上着,这个费用是帮远拓争面子,为什么要算到公摊里面?
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
摆摊卖爱情 发表于 2019-01-12 17:03
那业主交的维修基金呢?

维修基金要满5年才可以使用,专款专用,就算电梯和消防设施设备坏了需要用基金维护或更新,但该些设备使用过程中产生的电费是不可能从此费用中支出。就是修好了,不付电费,它们也是废铁一堆。建议百度一下,它应该回答的比我精准。
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
摆摊卖爱情 发表于 2019-01-12 17:10
电梯保养的费用是多少?消防设备的费用是多少?不能说业主交钱了,总归有个知情权吧?公摊费用到底多少?橡树城北门外面单排共计3排路灯,几百张灯,风雨无阻的上着,这个费用是帮远拓争面子,为什么要算到公摊里面?

只要是园区业主的配套设施设备,所产生的能耗费都有业主公摊。那条路及路灯要看归属权是谁的,属于市政就有市政付费,如只服务与橡树城,那就是业主来支付了。我是这样理解的,不代表我的意见肯定是正确的。建议自己核实下相关情况。
     
发表于 5 天前 手机版 | 显示全部楼层
公共电费是业主交吧,物业收不上来肯定就恶性循环了,如果业主交了公共电费还这样,那就是物业的责任
     
发表于 5 天前 手机版 | 显示全部楼层
是麻烦,还是住别墅好
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