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[单位答复] 投诉中南置业旗下南京溧水万宸置业投资有限公司的溧水中南锦城项目,存在极其危险...

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我需要投诉中南置业旗下南京溧水万宸置业投资有限公司的溧水中南锦城项目,存在极其危险的安全隐患问题及消防隐患问题。开发商于201812月底通知我们3期(34号楼)业主去收房,在201916日,大部分业主经过现场看房后发现以下几点问题、并提出诉求:
1、房屋空中连廊及通往住户的走廊未采取有效的安全措施,仅有低矮的铸铁栏杆作为防护措施,且地面采用的是非防滑地砖,在下雨下雪天极易滑倒甚至于跌下楼,发生重大的安全事故。在经过19日大雪后,我们部门业主代表前往溧水中南锦城3期(34号楼)现场观察,发现空中走廊及边廊已经被大雪覆盖(附件中有照片为证)。我等诉求存在如此安全隐患的房屋如何能够交给业主,相关部门如何能够通过验收。希望政府部门及开发商能够重视我们业主的人身安全问题,希望政府部门督促开发商尽快出具相关方案进行整改。
2、消防隐患:在中南锦城物业处,开发商将建设工程消防验收意见书进行公示,但经过我们现场观察,发现3栋及4栋大部门楼层的消防柜中缺乏灭火器及消防水管(附件中有照片为证),存在这种安全隐患,开发商如何能够将房屋交付给我们业主使用,如果出现安全问题,是否能够承担责任。我等诉求希望政府部门能够督促开发商对消防问题进行整改。
3、房屋现场还存在各种小问题,希望政府组织有关部门对溧水中南锦城项目重新验收,并督促开发商进行整改。

房屋内不符合设计内容,弄个木板来忽悠人

房屋内不符合设计内容,弄个木板来忽悠人

空中致命长廊

空中致命长廊

入户楼门口路面有坑

入户楼门口路面有坑

没有消防设施的消防柜

没有消防设施的消防柜

没有消防设施的消防柜

没有消防设施的消防柜

没有消防设施的消防柜

没有消防设施的消防柜

极易腐蚀并且低矮的铸铁栏杆

极易腐蚀并且低矮的铸铁栏杆

1月9日下雪后空中长廊

1月9日下雪后空中长廊










     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
网友“CPS199111201”,你好!针对你的对问题,现回复如下:
收到问题后,我单位立即派人到现场对照图纸进一步核实。
1、中南锦城三期3、4#楼栏杆,施工单位按图施工,栏杆高度符合江苏省《住宅工程质量通病控制标准》9.5.2.2条 多层住宅及以下的临空高度不低于1.05m,中高层住宅及以上的临空栏杆高度不低于1.1m的要求(经现场测量栏杆高度符合要求);对于地面采用的非防滑地砖问题,已要求开发商做防滑处理,开发商承诺一周之内完成,保证使用安全。
2、关于消防水箱缺少消防水管,经了解,前期物业由于担心消防水带被盗,将消防水带集中收纳管理,我单位工作人员已提醒物业公司立即整改,物业企业承诺消防水带于1月11号之前安装到位。
3、对于发现房屋现场其它问题请及时报物业维修,若物业处理不及时,请随时与我们联系,56220190,56221077,56221087。
感谢您对我们工作的理解和支持!
上网方式
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
希望政府部门能够重视我们业主诉求的问题,防范于未然。
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
为啥都是这种连廊设计
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
都是有理由解释:消防安全通通。
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
消防过道不可能封闭的
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
我喜欢这个连续走廊
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
戒烟一生 发表于 2019-1-10 10:23
都是有理由解释:消防安全通通。

消防柜里面连个消防器材都没有,还弄什么消防安全通道呀,那个连廊那么低,下个雪直接就在空中自由式了
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
杨 发表于 2019-1-10 10:17
为啥都是这种连廊设计

中间连廊设计出于消防设计能理解,但是边廊都是通往住户的,下个雪都能把边廊给埋起来,也不知道设计师是怎么想的
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
哇是包子酱 发表于 2019-1-10 10:26
我喜欢这个连续走廊

这个边廊积雪 积水,如果不封闭的话,滑到了直接空中自由式了
     
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
新概念之梦 发表于 2019-1-10 10:25
消防过道不可能封闭的

中间连廊出于消防安全可以不封,但是边廊不封,下个暴雪暴雨的,直接把家都给淹了,滑到了直接下一楼了,比坐电梯还快
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
买中南房子就是因为看中中南的品牌,看中中南的质量,看中陈锦石白手起家的企业家精神和工匠品质,这种偷工减料、粗制滥造就是砸自己牌子,中南苦心树立的品牌形象被底层开发商土崩瓦解,伤害客户感情,以后不会买中南房子了!
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
本帖最后由 主编 于 2019-1-10 15:24 编辑

走廊是这样设计的,因为要采光,所以不能设计封闭的。
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
现在好多过道都是这样设计的吧。
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
小问题补充如下:1.自来水没有开通,业主去自来水公司开通不了自来水。2.路面和绿化施工仓促,路面不平整,积水严重;路面地砖松动,下雨天溅水;绿化及跑道粗糙。3.大厅装饰及入户门墙面相比上期材料严重缩水,档次相去甚远。4.入户通道过窄,一栋楼100户住户集中在一条窄窄的通道进门,没有条纹防滑地砖,很滑,档次很低。5.“事实延期交付”,购房合同约定12月30日之前交付房屋,但开发商直至12月30日才仓促将收房通知寄出,之前已和业主确认过最新地址,仍有多户业主地址寄错,目前仍有业主未收到交付通知。另外,交付通知书上开发商没有落款日期,可见开发商之仓促。房屋没有达到七通一平标准,开发商虽通过各种渠道仓促验收通过,法律上达到交付标准,但实际并未达到交付条件,如上文中的多处消防设施空置,让我们怀疑消防部门验收工作的严肃性。@溧水公安消防
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
强力要求整改
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
偷工减料,用的石膏板,退钱
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
设计师是高手?
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
连廊设计诟病已久,也许该换个方式了
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
消防要求,所以设计院就这样设计。一般来说,后期都会在栏杆两侧加可以开闭的玻璃门窗,到时就看谁掏钱了,秦淮东郡安置房好像是政府买的单
     
发表于 6 天前 手机版 | 显示全部楼层
这种走廊   太危险了  小孩子都不能放出来玩
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