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开发商己经不看好三、四线城市了,正在高周转加速撒离。

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近,明星房企碧桂园的一些内部文件流出,话里话外的意思,是要加速“高周转”。

所谓“高周转”,就是“拿地三个月内必须开工,第五个月可回收资金。”在拿到了资金后,碧桂园当然就可以全身而退了。

为了实现“高周转”,碧桂园甚至要求设计师在拿到设计要求后,当天出图,哪怕是通宵也在所不惜——反正一个优秀的设计师10天拿1万,5个普通设计师通宵2天,也是1万块钱。

但问题是,碧桂园如果真这么做,造出来的房子,消费者能买账么?最重要的是,这么快的建造销售周期,房子的质量和安全性,真的有保证么?

我相信碧桂园的高层是能够意识到这一点的,但他们还是坚持要“高周转”,那么合理的解释只有一个,那就是在他们看来,三四线城市的楼市,拖得越久,越不容易把房子卖出去。

和一二线城市需要限购不同,三四线城市这两年人口流失明显,但新房子却还在建造,明显供应过剩。在这种情况下,房价是很难维持现状不下跌的。

这意味着,如果没能做到“高周转”,碧桂园拿到了地,造出了房子,却发现一开盘便是赔钱货,甚至连赔钱都卖不出去。

身为一家上市房企,碧桂园显然比其他掘金三四线城市的房企,对市场更为敏感。

如果连开发商都觉得三四线城市的房价可能要下跌了,在不是刚需的情况下,你还打算去三四线城市的楼市置业和投资么?



     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
过来人,不关注了,随他去
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
路过看看
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
国家在去杠杆,拿不到银行,信托,证券的钱了,碧桂园当然要退出三四线了,别当真。溧水连五线城市多不算,是南京的一个五十公里的郊区,却有着三线城市多没有的机场,高铁,地铁,大学等二线城市的标配,南京要冲国家中心城市,才五十公里的溧水不要怕房子降价
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
不要怕不要怕
     
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
一眼惊喜将票投给了:[quote][/quote]
     
发表于 5 天前 手机版 | 显示全部楼层
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
大树下面好乘凉,怕什么?
     
发表于 5 天前 手机版 | 显示全部楼层
溧水是二线强南京的一个市辖区,跟三四线城市有本质的区别
     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
南京是新一线城市,再不济也是二线城市,楼主的意思是溧水不是南京的?
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