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日志

“顾家陷阱”中的“共治共管”根本核心在哪里?

热度 1已有 806 次阅读2018-7-1 22:25

       溧水的“顾家陷阱”自从其虚假宣传,欺骗营销,捆绑销售到失信承诺,讹诈业主,诓骗政府,一次次表演又一次次毁信,让广大业主更充分而深刻地认识清楚了这个毫无诚信的无赖公司嘴脸。
       近千户业主投入数亿元的资产现在是:具体界址不清,水电未依户安装到位,竣工验收业主全不知情,乃至各业主的商铺租给了谁?租多少钱,多少年,或可有多少的回报?等等,业主们是全然不知,只待这顾家的“鼎吉”公司随意赏下几个铜板。二万多一平的商铺被贱租到二十元一平,这叫什么培育市场?是什么国内顶级运营公司的管理?这样所谓的“委管”与吸血何异?对此,业主们要求解除不公平,不正大的这个协议是不是一个必然的决择?
       是的,这个吸血的所谓“协议”在任何社会制度下都是不能被允许存在的,这种捆绑情形下签的不平等协议必需要去解除。因为这个协议的欺骗性暴露后若仍被姑息甚至坦护的话,那么这个社会的诚实信用和公序良俗就会被破坏,这个社会正常的经济活动和经济秩序就会被颠覆,这个社会的经济状态就会被打上“骗子经济”的耻辱烙印。今天暴露出的“顾家陷阱”对溧水区整个的商铺营销已经产生的巨大负冲击,己充分证明了这种“顾家陷阱”式的欺骗对溧水经济的破坏力之大。
       经过四轮谈判下来达成的解除原不公平委管协议的共识,这个顾家和鼎吉转身就想赖帐,再次耍起不守信用的“骗性”来。先是摆出一副很委屈的样子去游说政府,说这十二条谈判纪要是“被迫签的;二是利用投靠者和潜在代言人散布消息,说是鼎吉出局,顾家就不出资培育市场了,市场就要垮啦;三是顾家有百分之四十自持,若鼎吉不能继续霸占那业主的百分之六十,就会出现“一出不容二虎”的乱局;如此云云,一句话,这鼎吉是一定要学习蚂蟥叮在市场近千户业主的身上坚决不松口。真是很了不起的“叮子精神”!
      只是这些他们宣扬出的理由实在令人喷饭。一个由他们自己先提出来“收房”方案—即解除原委管协议方案,经过了各方四天的酝酿,九个个多小时的逐条谈判,并当场统计确认过三分之二业主同意的“收房”方案怎么又成了“被迫”签的了呢?这种谎言,区里面居然有人信?!第二招就是威胁了,鼎吉若不吸在那百分之六十上面,顾家就不培育市场了,这市场就要垮。似乎又有官员和代言人们“相信”了。只是,稍用正常头脑想一下,这种威胁也没有任何依据啊,第一你顾家培育市场是你必须的责任和义务,不管这市场谁来运营你都要支持,否则就是违约,政府就要依约来制裁;第二你顾家这三年来吸金过亿却将这么好地段的市场“培育”成了1·32—2·48,甚至更低回报率,加上市场现状,证明你顾家本来就没有兑现“培育市场”的承诺;第三,你顾家的百分之四十现在还是个空,你的4O在哪里?十号楼有三万多平?还在虚假宣传?或是至今仍是个“洞”的4号馆?空手道玩惯了,“空话道”再跟上?告诉你,不要说你顾家现在40是虚,就是等你“实了”,你那个40也和各业主的权力一样大,你们也必须服从业态规范,没有另搞一坨的权力。所以,这“顾顶”的耸人惊诧实在不值一驳,就己成笑话。
        值得我们警惕的是区有些单位的有些人却在贩卖上述“听闻”。甚至打出“共治共管”这张牌来为保下鼎吉的运管权“作伥”。我们知道,对类似业态矛盾的化解,采用一种叫“共治共管”的模式来管理,我自始都很支持,但我理解的“共治共管”决不是一些人理解的共治共管”。以任何理由来保护鼎吉的运管权都是与法治精神和市场法则相背离的(对此我将专文讨论)。我认为,共治共管的根本核心在于业主自治权的充分保障。由依法成立的业委会在政府业态规划的指导下,经广大业主依据议事规则充分讨论后决定市场的管理和运营模式,而管理公司只能在此之后以一定规则参与竞选,中者上。也只有这样才能让业主对自己的选择负起责任,而你政府指定下的运营公司是要由你政府来对此负责的,若此,与行 政会有越界之虞,与现代市场经营法则也是背道而弛,潜在风险极大。
       抛开业主充分自主自治的任何“共治共管”都只能是一种“相残相害”模式,一个投资业主们完全没有知情权,决策权和收益处分权的“共治共管”其实质也必然是由政府再次将业主们这块肉送入不良公司的爪下,继续任由蚂蝗吸血。如此,大忌,也留下大险。
      现在离9月24日己不远,前面己经由于顾家顶吉的言而无信,消极怠工,业委会成立拖了一个多月,若政府中的一些领导仍没有看到这一点,届时顾家鼎吉“谋留”不成他们完全会以议期己到为由,未经市场资料台帐和设施依法交接,界址确认等即自行撤离,如此会产生的后果希望区政府的协调小组能提前有所考虑。
      今天是党的生日,什么人民性和思想大解放的大道理就不说了,对有些人的不当言行这里也不讲了。。。

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发表评论 评论 (2 个评论)

回复 笑看江湖 2018-7-4 15:48
一场持久战啊!
回复 笑看江湖 2018-7-4 15:48
不知政府要在其中扮演什么角色

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