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日志

顾家,应从“套路”中回归“正路”!

热度 4已有 552 次阅读2018-5-15 08:08

顾家·欧亚达商业广场由当初宣扬的“神话”沦落到今天的“鬼话”,实在是政府,业主和溧水的民众不愿看到的,不幸的是,这一切真真切切地发生了。由原先信誓旦旦的百分之八的投资回报率一下变成了现今的百分之1·32,“神话”终于破败成了“鬼话”,亦或会是“溧水新街口”商业回报率的“笑话”。
但是不要紧,顾家有的是“套路”,而且是为你溧水的投资人设计好的。呵呵,很得意地拿岀合同声称,我哪里写了要给你百分之八了?又向区政府作欺骗性汇报,说这是合同纠纷。老希即反问,这仅是一个合纠纷吗?想用“官司”来消耗业主们的意气,可谓“套路”之一。没想到,业主们并未中招,却反其道而扒出了顾家一直以来的欺骗宣传和欺诈销售。前三年收益677的二十个点直接从房价中扣除,后七年稳定回报,由顾家集团来打造溧水的“新业态”,统一管理,统一招商,统一经营,结果呢?扒下底裤,却是现在的1·32,对此,一句合同没有载明就能搪塞过去?这是典型的重大误解,又,合同主条款约定不明,应该怎么处理?顾家的法务应该很清楚;两万一平的商铺只租二十元一平,不到同位地段租金的三分之一,这是不是显失公平,有违市场价值和一般正常的认知;基于虚假宣传欺骗销售而签订的合同会作出什么样的认定?更令人喷饭的是,你顾家的格式合同中居然有对国家法律明文禁止的条款业主也必须认可的内容,所以我说你们顾家的骗行玩过了,太入戏了。暂时不跟你们打官司,并不代表不打官司,前期的揭露骗术,戳穿骗局可算是个热身。
套路之二是,现在骗局被戳穿就嚷着要“回归市场”,是“顾家·欧亚达商业广场”当时的负责人的问题。试问,你原来顾家所有的开发,销售和宣传都没在市场这块基地上?是讲天上的“神话”?顾家的任何个人只要被授权以顾家的名义对外开展活动,都只能由顾家这个公司来负责,至于你们内部的事,你们自可按公司法或其他法规去处理。“回归市场”的最负责,最好的办法就是,你顾家担起必担之责。
套路之三是:利用“共治共管”来金蝉脱壳,推卸责任。我们认为就这一新的矛盾,采用物业,商户,业主乃至相关部门组织起来“共治共管”是个好的办法,但前题是你运营商不能推脱经营成败的责任。
套路很多,但就顾家这一路走来的“套路”可以开个二十课讲座,这里无法展开。现在只希望顾家能面对现实,回到现实的问题上来。顾家的业主总体是很理性的,他们都希望这个市场能做好,乃至做成真正的“溧水新衔口”,所以他们愿意跟你们谈,那怕作出一些牺牲,对此你顾家必须要有清醒的认识并从“套路”中回归“正路”。若一味钻在“套路”中,结果大致会是:
一,激愤业主的大规模,持续的维权示威,上访,乃至冲突。
二,收房。文收或武收,诉讼来收等等,并引发商户对顾家运营商的索赔潮。
三,因矛盾无法调和,业主自治或业主集体申请由政府托管,重新确定业态和业管,嗣后就是数百业主对顾家欺骗销售和虚假宣传的揭露声讨和诉讼维权。
四,如此,这个号称溧水新街口的黄金商铺市场将成顾家的“滑铁卢”和“绞肉机”。政府会抠住顾家的百分之四十自持来协调各业主的索赔,并以此再次启动和运营这个市场。因为政府决不能容忍这么一块好地被你顾家弄成个烂大饼。
当然,还有其他可能的状况,不一一赘述,总之希望顾家能正视现实,在区政府的参与下和广大业主友好协商,先建立起被严重破坏的信任,后面才会有合作共治,创建美好的可能。

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发表评论 评论 (2 个评论)

回复 孔雀之蓝 2018-5-16 12:18
个人建议:,你们业主联合起来把房铺统一收回,租给愿意租的商家。干吗要顾家替你们代租呢?
回复 大吉大利888 2018-5-18 15:57
顾家不可以欺骗人的态度行事。我们在拭目以待。

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