开发区湖滨雅居、湖滨新寓无物业
湖滨雅居、湖滨新寓物业离场已两月有余,也没有业委会主导,现在小区脏乱差,垃圾遍地,不知道谁来介入,主导管理呢 尊敬的“xcsww”网友您好!对于您的反馈,据了解,目前湖滨新寓小区原物业即将退场,11月13日将会有新物业入驻,今后将加强小区相关的管理服务。而湖滨雅居小区在9月15日物业撤场后,目前小区已为无物业小区,由社区进行托底管理。在此呼吁小区居民能规范投放垃圾,积极配合社区及物业参与小区维护与管理,共同营造良好的居住环境。感谢您的关注。 溧水的安置房管理跟江宁没法比,都是为了收钱不解决实际问题。 怎么办呀 这下知道没物业不好了吧 在溧水见怪不怪,这就是溧水特色的卫生城市和居民区环境,很普遍也很正常。 原来的物业呢 没有不正好么,再也没人来收费了 这就是某些业主们要求的自治 啪啪打脸 把物业搞走了,自己上 解决实际问题 花开花落 发表于 2023-11-06 06:58溧水的安置房管理跟江宁没法比,都是为了收钱不解决实际问题。
江宁的安置房物业费都是免的,停车也是免费的 每日发布 发表于 2023-11-6 09:00
江宁的安置房物业费都是免的,停车也是免费的
是的,而且溧水当时征地的地亩钱,可是一亩地扣了四千块钱在社区的,有的家庭有十几亩地呢,这些钱够交多少物业费了 金沙江 发表于 2023-11-06 09:58
是的,而且溧水当时征地的地亩钱,可是一亩地扣了四千块钱在社区的,有的家庭有十几亩地呢,这些钱够交多少物业费了
这些事咱们老百姓不知道啊 社区应该承担起来,负责清理 至今天,开发区安置小区:湖滨雅居已有2月无物业管理,湖滨新寓至本月(2023.11.13)物业拆盘走人,秀水园(2023.11.27)物业拆盘走人,小区将会处于无人管理状态,其中,湖滨雅居1570套左右,湖滨新寓1013套,秀水园662套,在根据各小区安置入住及出租率(群租房多,有的房屋居住十几人,空置房极少)。
由此计算出湖滨雅居小区居住近5000人左右,湖滨新寓小区居住人员近3300人左右,秀水园小区居住2200人左右,一旦小区无人管理,可以想象出小区环境及安全状况。这点,先行拆盘红色物业(秦韵物业)的湖滨雅居已给出了答案。
导致物业拆盘走人的主要原因是收不到物业管理等费用,按溧水区安置房收取物业费文件规定,高层业主交纳0.7元,有关部门补助交纳0.4元,共计1.1元。据物业公司反馈,有关部门补助每平米0.4元,至今无到账,业主交纳每平米0.7元更是收取不到,仅有极少数安置业主主动交纳。物业公司怎么能生存?
安置房有此特殊性,举例,湖滨新寓小区70岁以上的老人有近300人左右,85岁以上老人有近30人左右,无收入有证重残近20人,自己生活在领取政府土地进保养老金及低保托底下,让他们在交纳安置房物业费确实很困难。
提升有关部门主观能动性,盘活集体资产,用于物业管理,也是一个重要课题,安置房交付5年来,3个安置房小区几十间门面房至今空置,几百万的出租收入每年在流失,无人问津。无人管理。
开源节流,钱要用在刀刃上。拆迁了,农民身份也转化为市民,由农村住上了高楼,相对于以前的农业管理,走向了安置小区的物业管理,拆迁完各村村长(村民小组长)应不在配备,将每年支付村长的工资用于物业管理,一个合并完新社区近10个自然村有的更多,平均一人2万多工资,一年下来几十万也是一笔不小的收入,当然,所属社区没有拆迁的自然村应继续配备。
安置小区如一直无物业管理,不用多长时间,将不适应人类居住,特别是现在的安置小区安装的是燃气,电瓶车普及的时代,群租房比比皆是,乱停乱放无人管状态下,居住安置房真的是很危险。
不交物业费,物业也不可能带饭来帮你干活的。 本人居住安置房湖滨新寓小区,自从房屋交付5年来,一直交纳物业费、公共耗能费,今年不打算交纳了,整个小区99%都不交纳,党员干部也不交纳(只有一位任其他社区书记交纳)。 赞同赞同 同城 发表于 2023-11-06 11:04
至今天,开发区安置小区:湖滨雅居已有2月无物业管理,湖滨新寓至本月(2023.11.13)物业拆盘走人,秀水园(2023.11.27)物业拆盘走人,小区将会处于无人管理状态,其中,湖滨雅居1570套左右,湖滨新寓1013套,秀水园662套,在根据各小区安置入住及出租率(群租房多,有的房屋居住十几人,空置房极少)。
由此计算出湖滨雅居小区居住近5000人左右,湖滨新寓小区居住人员近3300人左右,秀水园小区居住2200人左右,一旦小区无人管理,可以想象出小区环境及安全状况。这点,先行拆盘红色物业(秦韵物业)的湖滨雅居已给出了答案。
导致物业拆盘走人的主要原因是收不到物业管理等费用,按溧水区安置房收取物业费文件规定,高层业主交纳0.7元,有关部门补助交纳0.4元,共计1.1元。据物业公司反馈,有关部门补助每平米0.4元,至今无到账,业主交纳每平米0.7元更是收取不到,仅有极少数安置业主主动交纳。物业公司怎么能生存?
安置房有此特殊性,举例,湖滨新寓小区70岁以上的老人有近300人左右,85岁以上老人有近30人左右,无收入有证重残近20人,自己生活在领取政府土地进保养老金及低保托底下,让他们在交纳安置房物业费确实很困难。
提升有关部门主观能动性,盘活集体资产,用于物业管理,也是一个重要课题,安置房交付5年来,3个安置房小区几十间门面房至今空置,几百万的出租收入每年在流失,无人问津。无人管理。
开源节流,钱要用在刀刃上。拆迁了,农民身份也转化为市民,由农村住上了高楼,相对于以前的农业管理,走向了安置小区的物业管理,拆迁完各村村长(村民小组长)应不在配备,将每年支付村长的工资用于物业管理,一个合并完新社区近10个自然村有的更多,平均一人2万多工资,一年下来几十万也是一笔不小的收入,当然,所属社区没有拆迁的自然村应继续配备。
安置小区如一直无物业管理,不用多长时间,将不适应人类居住,特别是现在的安置小区安装的是燃气,电瓶车普及的时代,群租房比比皆是,乱停乱放无人管状态下,居住安置房真的是很危险。
赞同赞同 同城 发表于 2023-11-06 11:23
本人居住安置房湖滨新寓小区,自从房屋交付5年来,一直交纳物业费、公共耗能费,今年不打算交纳了,整个小区99%都不交纳,党员干部也不交纳(只有一位任其他社区书记交纳)。
交了物业费也是成天生活在这种脏乱差的环境中,不交物业费的还是生活在这种环境中,请问还有人会做傻瓜吗?