待审核WUJBdZ 发表于 2022-5-25 13:43:08

父亲转让房产给儿子需要什么手续？需要多少费用？

父亲转让房产给儿子需要什么手续？需要多少费用？

溧水新新市民 发表于 2022-5-25 15:34:17

这个要问问律师了

笑看江湖 发表于 2022-5-26 13:50:39

不清楚

老K 发表于 2022-5-26 22:43:22

可以问下房产专业人士

清净真如海 发表于 2022-5-27 11:25:44

这种一般是走房产赠与吧，记得之前看是要缴1.5%的契税

WSGjlnj 发表于 2022-5-29 06:58:44

赠与交百分之三的税

天马行空1234 发表于 2022-5-29 15:59:26

走买卖过户划算。继承过户的税费比较少，但是比较麻烦，手续繁琐，若被继承人还有其他法定继承人，申请房产过户的继承人需要取得其他继承人放弃继承权的书面文件，还要进行公证审核。如果父母名下只有一套房子，并且满5年，同时你名下没有房子，就走买卖过户。大概要交的费用有契税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。费用的话看你房子建筑面积，费用大头的就是契税和评估费，其它费用占比很少。你可以上网看一下，以上我也是自己上网搜的。正好也想过户房子

美丽烟花 发表于 2022-5-31 08:07:37

走买卖过户比较好

宁溧房产-肖 发表于 2022-6-1 14:59:44

赠与或者买卖赠与现在可以不公正，儿子缴纳评估价3个点契税80元工本费。买卖的话正常缴纳税费。按照溧水政策感觉赠与划算点，以后儿子在次转让直系亲属也可以避开20%个税的大坑。你说的太简单，也只有这么判断了，

宁溧房产-肖 发表于 2022-6-1 15:01:46

天马行空1234 发表于 2022-5-29 15:59
走买卖过户划算。继承过户的税费比较少，但是比较麻烦，手续繁琐，若被继承人还有其他法定继承人，申请房产 ...

你多说到继承了，真害怕楼主骂人。
{:115_295:}

宁溧房产-肖 发表于 2022-6-1 15:02:56

你来问我13327733298

宁溧房产-肖 发表于 2022-6-1 15:05:57

具体的要看你房子情况，需要事先评估下价格，核算下赠与和买卖税费，看你具体情况，你转让目的是啥，单纯为了费用少点你需要核算下两种税费分别多少，

宁溧房产-肖 发表于 2022-6-1 15:15:43

溧水新新市民 发表于 2022-5-25 15:34
这个要问问律师了

律师不会算税

魅力人生A 发表于 2022-6-8 17:29:45

支持一下

张少斌 发表于 2022-6-21 10:48:46

买卖要看您名下这套房是不是满五唯一如果满五唯一就税少！
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